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ゼロからでも理解できる 不動産投資のまずはここから

【11. 不動産投資にかかる固定資産税について】
オススメ

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【10. 不動産投資の失敗例について】
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【9. 不動産投資が生命保険の代わりになる理由】
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【8. 不動産投資信託について】
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【7. 不動産投資の利回りについて】
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【6. 不動産投資の贈与・贈与税について】
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【5. 不動産投資でかかる経費について】
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【4. 不動産投資ローン・融資の選び方】
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【3. 不動産投資ローンにかかる初期費用】
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【2. 不動産投資のリスク対策について】
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【11. 不動産投資にかかる固定資産税について】
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【10. 不動産投資の失敗例について】
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【9. 不動産投資が生命保険の代わりになる理由】
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【4. 不動産投資ローン・融資の選び方】
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【3. 不動産投資ローンにかかる初期費用】
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【2. 不動産投資のリスク対策について】
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最新の情報 不動産企業の最新の情報

首都圏中古ワンルームマンション投資の老舗コンサルティング 株式会社ジーイークリエーションの口コミ情報

株式会社ジーイークリエーション(GEクリエーション)は、1994年3月に有限会社グリーンアースとして産声をあげて以来、都心エリアの中古物件主体のワンルームマンション経営をサポートしています。都心のアクセス良好(最寄り駅から徒歩5分圏内)の好立地ワンルームマンションによる資産活用を通して「堅実で安定のある不動産投資運用」を提案します。2000年に現社名に商号変更、2006年には自社ブランドマンション「サイレントフォレスト」シリーズを販売開始しましたが、デベロッパー機能よりも不動産投資におけるコンサルティング機能に注力して、融資面や税務面での強みやFPの包括的観点から低金利時代の流れを追い風に、既存オーナー様から篤い信頼を集めます。不動産投資初心者の方をメインにセミナーも好評です。

大阪、名古屋の不動産投資に着目。新進の不動産資産運用アドバイザー エターナル株式会社の口コミ情報

エターナル株式会社は、東京23区、山手線の内側エリアの好ロケーション物件なら不動産投資は安心、という妄信には警鐘を鳴らします。不動産投資における物件選びの重要性は認めても、ターゲットは入居者様になるので“立地ありき”の前にターゲット層を学生、OL、単身のサラリーマンと属性を絞りこみ、そのターゲット目線からの立地選定、物件選定を進めるという会社です。そのターゲット層の絞り込みによって設備のレベルもわかり、物件の取得価額の目安も算出されるのでターゲット、立地、資金計画、案件予算も決まり、収益シミュレーションも想定されリスクコントロールの効いた全体のプラン、提案が定まるというアプローチです。また限られた融資額でキャッシュフローを増大させる選択肢のひとつとして大阪・名古屋(とくに名古屋市場の魅力を力説)の不動産投資物件の可能性を推奨しています。

丁寧・親身な解説が好評のマンション経営トータルコンサルティング 株式会社サークフルエステートの口コミ情報

株式会社サークフルエステートは、大手不動産会社に15年以上在籍したベテランスタッフ=古川國博社長自らがメインの都心の築浅中古マンション経営トータルコンサルティング会社です。セミナー講師を務める古川社長はファイナンシャルプランナー、宅建、住宅ローンアドバイザーの資格を持つ不動産・税金・保険のプロフェッショナル、不動産関係に長年携わってきたキャリアで数多くのセミナーに関わり、参加者目線に立った顧客満足度の高いセミナーをつくりあげていると評判です。不動産初心者の方からの支持が高く、新しくオーナー様になった方の紹介でセミナー受講者が増えていく、社名にこめたCircle(循環する)Full(満ちる)の好循環を生んでいる会社です。

投資用サイト「ノムコム・プロ」刷新。首都圏、関西、名古屋の収益不動産の百貨店 野村不動産ソリューションズ株式会社の口コミ情報

野村不動産ソリューションズ株式会社は2021年4月1日付けで、野村不動産アーバンネットから商号変更したうえで、投資用・事業用不動産サイト「ノムコム・プロ」をリニューアルしました。投資用不動産のノムコム・プロと事業用不動産ノムコム・ビズを統合したうえで、スマホやタブレット端末からアクセスしやすい画面デザインを採用して、従来よりも情報収集・物件探しの利便性を向上させました。「プラウド」の売却で定評ある居住者様向け住みかえサイト「ノムコム」同様に、人気エリアは集中のシュリンクしていく動きが予想される反面マーケット規模の拡大が期待できる不動産投資への取組みを野村不動産HDが本格化させてくる動きです。1棟マンション、1棟ビル、アパート、区分マンション、店舗/店舗付き住居などその他物件まで、全体で約3700物件の検索がオーナー様個々の希望条件に合った物件については自動的におすすめ物件として表示できるレコメンドエンジンの採用など、使える投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」にバージョンアップしました。首都圏、関西、名古屋の収益不動産の百貨店=「ノムコム・プロ」投資家の方は要チェック(会員登録がおすすめ)です。

賃貸併用住宅(新築戸建)で家賃収入、都心好立地にマイホーム取得の一石二鳥 賜典株式会社の口コミ情報

賜典(シテン)株式会社が提案するのはマイホームの一部に賃貸の部屋を設けて、入居者様に賃貸する「賃貸併用住宅(新築戸建)」で、同社では「はたらくおうち」の商品名で展開しています。家を買うには35年など長期ローンを組むのが一般的ですが、何十年もローンを払い続けるのは実際は大変な苦労です。長期間の債務返済の過程では不況期もやってきます。不況のあおりなどで住宅ローン破産なども実際に起きています。その安心の処方箋のひとつとしてはたらくおうちは開発されました。賃貸併用住宅の入居者様の家賃を住宅ローン返済に充てることができるので住宅ローンの負担が軽減されます。プランしだいでは家賃収入が上回る期待もあります。賜典は賃貸併用住宅購入を徹底サポートし、入居後の賃貸部分の入居者募集・家賃集金・トラブル解決・家賃保証までトータルで行っています。

AI活用、失敗データ分析、出口戦略に強み・中堅アセットマネジメント企業 株式会社ジー・ピー・アセットの口コミ情報

ジー・ピー・アセットの社名は、G.P.= General Partnership(利益を追求する共同体)とasset(資産・財産)に由来します。オーナー様のマンション投資を成功に導くためのパートナーとして、最善を尽くすという決意を込めています。具体的にはG.P.アセットは不動産投資(中古マンション中心)でオーナー様のカスタマーサクセスを実現するために4つの事業を展開しています。物件選びから資産運用、資産形成のコンサルティングをトータルでサポートするカスタマーサクセス事業、プロパティマネジメント事業、リーシング事業、不動産テック事業です。カスタマーサクセス事業では、オーナー様ごとに専属アセットマネージャーが付く「FUKURAM」サービスで物件購入後の収益不動産管理をフルサポートします。「FUKURAM」サービスは不動産オーナー様向けアプリと連携しているのでスマホひとつの賃貸管理も実現します。入居率99.2%、滞納率0.01%(2020年度)の優秀な収益不動産管理を構築できています。また同社はLGBTs(性的少数者)の人々が自分らしく暮らしていけるため、LGBTsの住宅購入のサポートにも力をいれています。

東京23区、横浜・川崎エリア。好立地を厳選して99%の高入居率 株式会社COLORSホールディングスの口コミ情報

株式会社COLORSホールディングスは、レスポンス、気遣い、スピード、思いやりを4つのビジョンとして、グループに関わるすべての人を幸せにする会社を目指しています。株式会社COLORSが企画・開発する自社マンションブランド「フェルクルールプレスト」シリーズは東京23区、横浜・川崎エリアの人気の立地、最寄り駅から徒歩10分圏内の資産価値の低減がないハイ・ロケーションを中心に展開するこだわりのデザイナーズマンションです。入居率は99.1%(21年3月末時点)と高入居率を誇ります。また海外では、人口増加と経済発展が著しい東南アジアで事業を展開して、取扱っているカンボジア物件について2020年の日本国内における販売件数No.1の実績を上げています。

収益不動産流動化でトップ級、独自投資指標を用いた運用=売却で反響 株式会社FGHの口コミ情報

株式会社FGH(FORCE GROUP HOLDINGS)は、2007年設立のアーバンフォース(投資用マンションの売買仲介/賃貸仲介/賃貸管理業)の売買仲介機能を強化したホールディングス会社です。収益不動産のプロフェッショナル集団が、投資運用物件の流動化(仲介による売却)という出口戦略で強みを発揮、評判が高まっています。多数のオーナー様に収益用ワンルームマンションを提供、プロパティーマネジメント力を強化したアーバンフォースとの連携で、収益不動産に特化した総合サービスを展開しています。多数のデータ蓄積、大手コンサル企業との共同開発で独自の投資指標を収益不動産投資に活用、数値的な根拠をもとにした物件診断でオーナー様をフルサポートします。

少額からの不動産投資にREIT=不動産投資信託、サステナブルインフラ“心築”事業 いちご株式会社の口コミ情報

いちご株式会社は、サステナブルな社会の実現を目指し、不動産の有効活用とエネルギー創出(再生可能エネルギー)を軸とした事業を推進しています。現存不動産に新しい価値を創造する「心築」(しんちく)、太陽光や風力発電等の「クリーンエネルギー」、これら3つの上場投資法人をはじめとした不動産運用を行うアセットマネジメント会社です。ここでは市場での商いボリュームも大きく手掛けやすい、8975いちごオフィス/REITを例に少額からの不動産投資の可能性を検討してみます。

ドクター中心に富裕層の資産形成・資産運用を投資用不動産でサポート 株式会社東京ミライズの口コミ情報

株式会社東京ミライズは、ドクターを中心に富裕層の資産形成・資産運用を投資用不動産を活用して全面サポートしています。オーナー様の要望を丁寧にヒアリングしたうえで、多様かつ独自の選定スキームで自社開発物件や大手デベロッパー、資産価値の高い中古物件などを東京エリアの好立地案件に絞って選別、投資用不動産をマッチングして節税などオーナー様の資産形成・資産運用面をコンサルティングしています。不動産ベンチャー初となる東京都医師協同組合連合会の指定業者に認定されています。

ポートフォリオに選択肢。高品質、低家賃の投資用戸建て賃貸住宅を開発 一建設株式会社の口コミ情報

一建設株式会社は、東証1部上場企業の3291飯田グループホールディングス(戸建て分譲住宅のガリバー企業で20年3月期の売上高1兆4020億円、全国シェア3割を占有)のグループ企業として、主に建売住宅やマンション用地仕入れ、建築、販売までをワンストップで行っているハウスメーカー・パワービルダーです。高品質で低家賃の戸建て賃貸住宅「LIVELEFINE(リーブルファイン)」をアセットソリューション事業部が開発、オーナー様・入居者様双方に“安心”を届けるため住宅性能評価を全棟取得して耐震・断熱など4項目で最高等級を獲得しています。

資産価値高い中古マンションをグループ連携で高入居率、安心の賃貸管理 株式会社東京リバックスの口コミ情報

株式会社東京リバックスは、医療法人を中心とする企業グループ=LALLグループ(不動産金融事業、アメニティ事業、医療福祉事業、教育関連事業の4部門を展開)において投資用中古区分マンションの売買/仲介、不動産投資セミナー事業を担っています。わかりやすいセミナーが好評で、グループ企業の賃貸管理会社と連携、グループの不動産金融事業全体ではオーナー様数2515人、管理物件数4444件、年間平均入居率99.25%(2021年4月時点)と高い数値を実現しています。

市場ニーズ先行型、国内投資用マンション売買仲介の中堅 Athletic株式会社の口コミ情報

Athletic株式会社(旧社名:日本クリード)は、国内投資用マンション売買仲介の中堅で、投資用不動産売却の場面で力を発揮します。そのため一般オーナー様ー向けのセミナー事業などは行いませんが、運用中の投資用ワンルームマンションを売却(クロージング)する際に頼りになるパートナーです。効率性の高いマッチングシステムを蓄積してきたからこそ、素早い物件売却を実現できると業界内からの評価も高い、不動産投資における黒子の役割を担う不動産会社です。

1万件超取引情報をDB化。首都圏・関西圏中古ワンルームマンション投資 株式会社ランドネットの口コミ情報

株式会社ランドネットは、投資用不動産の売買に強みを持つ1999年設立の不動産会社です。首都圏・関西圏の中古ワンルームマンションを中心とした不動産の売却、購入、賃貸管理、リフォーム、コンサルティングの5事業を展開します。 オーナー様のライフプランに寄り添うプライベートリアルター=不動産運用顧問を自ら任じて、独自の投資スキーム「不動産バリューマネジメントシステム」をワンストップサービスで提供しています。

東京23区、ブランド力、人気エリア、駅チカの中古マンション投資 株式会社クレドの口コミ情報

株式会社クレドは、東京都内の物件を中心に、23区のブランド力のある人気エリア、また駅から徒歩10分以内の築浅物件など、徹底して空室リスクの少ない物件を厳選して紹介する中古ワンルームマンションに特化した不動産会社です。特長の筆頭に「オーダーメイド不動産投資」が挙がります。 希望するオーナー様に事前コンサルティングを実施、熱心で具体的なヒアリングからリサーチ実施のうえで、ローンアレンジメントも含めた一人ひとりに合った提案を行うことで好評です。

高収益物件、海外にも物件情報提供する総合デベロッパー ジェイレックス・コーポレーション株式会社の口コミ情報

ジェイレックス・コーポレーション株式会社は、ファミリー層やDINKS向けに自社オリジナルブランド「REASIS(レアシス)」を開発・展開するほか、再生事業のリモアと絡めた高収益物件の提案、2016年4月より台湾サロンに出店。 スカイプを利用した海外投資家へのセミナー実施やアジア各国の展示会への出店を通じて物件情報を海外の投資家に提供する不動産総合デベロッパーです。現在注力するのは「REONE(レオーネ)」高品質の「REXCEED(レクシード)」2つのデザインレジデンスです。

充実のセミナー、アフターフォロー万全、中古マンション収益可視化も 株式会社和不動産の口コミ情報

株式会社和不動産(なごみふどうさん)は、東京23区の中古築浅ワンルームマンションに特化した不動産投資を推奨して、懇切丁寧で多彩な内容からのセミナー・ウェビナー開催で定評があります。東京23区の築浅中古1Rマンションに取り組む理由に、対費用効果から家賃8万円以上いただける物件(経費を抑える)観点からの目安を挙げます。そしてローンを利用することでレバレッジを効かせたROI(Return On Equity)を重視した“利回り至上主義よりも収益性”で結果を得る不動産投資を提唱します。

堅実アパート経営。高収益稼働率の確かな物件で、土地活用、節税に 株式会社アイケンジャパンの口コミ情報

株式会社アイケンジャパンは、賃貸不動産会社、アパート販売会社でキャリアを積んだ中島厚己社長が「もっといいアパートを作らなければダメだ、もっとニーズに寄らなければダメだ。」という想いを形にした、一般的なアパートの概念を覆す確かな物件力「デザイン、セキュリティ、機能性、立地すべてにこだわる」堅実なアパート経営をオーナー様に提案しています。同社が掲げるアパート経営新基準=収益稼働率(年間完全満室状態を100%とし、新築時のプランで提案された家賃収入が、経年によりどれだけ減収していくかを集計する)は、全物件平均98.22%(20年12月末)と高水準です。現在までの通算販売棟数は911棟、管理戸数は6486戸(20年4月時点)と実績を積み上げており、アパート経営新基準のプラットフォーム構築が進んでいます。

不動産投資が節税になるって本当!?その効果と注意点の口コミ情報

不動産投資は節税になるということをきいたことがある方も多いと思います。でも、不動産投資って最近はサブリースとかもあって大幅な赤字にはならなそうだけど、節税ってどういうこと?と思っている方もいるのではないでしょうか。節税の仕組みについてお伝えしておきます。