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愛知・名古屋基盤、東海地区の収益不動産仲介メイン。土地有効活用に新築経営にも対応 株式会社AZ不動産の口コミ情報

愛知・名古屋基盤、東海地区の収益不動産仲介メイン。土地有効活用に新築経営にも対応 株式会社AZ不動産

株式会社AZ不動産は、不動産投資、収益不動産、賃貸アパート、マンション管理など不動産に係る「AからZまで」を提供する愛知・名古屋基盤で東海エリアに展開する総合不動産企業です。土地有効活用事業に新築アパート・マンション経営を推奨。同社のデザイナーズマンションは狭小地(15坪~)、鉄骨造構造、金融機関の融資期間30~35年、10年間の瑕疵担保責任付きなどの特長があります。管理業務もトータルサポートを提供しています。中古の1棟マンション、アパートなど収益物件の仲介は、常時約600件程度の仲介が可能です。

株式会社AZ不動産の会社概要

会社名

設立 2013年3月

本社 〒460-0022 愛知県名古屋市中区金山1-4-4 第9タツミビル 4F
TEL:052-684-5551(売買仲介事業部) TEL:052-684-5511(管理事業部) FAX:052-684-5552

資本金 1000万円

代表者 代表取締役 片岡 貴人

免許番号 宅地建物取引業免許 愛知県知事(2)第22487号
     第二種金融商品取引業登録 東海財務局長(金商)第182号

事業内容
不動産売買仲介事業(収益不動産の販売、居住・事業用不動産の販売、信託受益権の販売)/不動産管理事業(アパート・マンション・駐車場の管理
、リフォーム・リノベーション)/不動産保有・住宅再生事業(収益不動産の保有、再生住宅の販売)/土地有効活用事業(新築アパート・マンションの企画・販売)

所属加盟団体
公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会/公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会/一般社団法人 第二種金融商品取引業協会

有資格者
宅地建物取引士/CPM(米国不動産経営管理士)/AFP/マンション管理士/賃貸不動産経営管理士/管理業務主任者/不動産コンサルティングマスター/競売不動産取扱主任者/住宅ローンアドバイザー/損害保険募集人/少額短期保険募集人/防火管理者

グループ会社
株式会社 AZ Gallery

株式会社AZ不動産の主な事業内容

株式会社AZ不動産は、不動産投資、収益不動産、賃貸アパート、マンション管理など不動産に係る「最初から最後まで」、「AからZまで」真心を込めてベテランスタッフが責任を持って親切・丁寧に対応する愛知・名古屋基盤の総合不動産企業です。不動産売買仲介事業では東海地区を中心に有益な収益不動産や土地等を多数取り扱っています。

同社は土地有効活用の手法として新築アパート・マンション経営を推奨します。名古屋都市圏は、愛知県名古屋市を中心市とする都市圏のことで、域内総生産は約22.5兆円とされます。人口で対全国比8.8%、圏内総生産で9.7%、県民所得で9.5%を占めるなど、総じて全国の約1割を占める経済圏といえます。また製造品出荷額等が対全国比18.2%を示し、産業別圏内総生産構成比で製造業が32.7%を占めるなど、名古屋圏は製造業が牽引する経済圏と言えます。その製造を支えるビジネスマン、また名古屋市の東側に隣接する長久手市が、2017年の国勢調査で「日本で一番住民の平均年齢が若いまち」になるなど、学生も少なくありません。 人口増加率も上位の圏内です。
こうした労働人口や学生のために、AZ不動産では新築アパート・マンション経営を推奨しています。
AZ不動産が提供する土地有効活用事業向けデザイナーズマンションの特長は……
(1)狭小地でも建築可能(15坪~) →4m程度の間口の土地でも建築可能です
(2)構造は鉄骨造の対応年数34年 
(3)金融機関の融資期間は30~35年 →比較的少額からの自己資金の投資で、大きな資産を取得、安定した資産収入を長期間得ることが出来ます
(4)10年間の瑕疵担保責任付き →賃貸管理の業務についてグループで対応可能です
(5)節税(減価償却が使用できる)
(6)10~15年間のフリーメンテナンス →中古物件と比べて大規模修繕、室内リニューアル工事、新設備の追加がありません
以上が挙げられています。AZ不動産では関東・関西・東海エリアで200棟以上の施工実績があるといいます。

また売買仲介事業部の収益物件情報は、常時約600件程度の仲介が可能であり、同社公式サイトの「収益物件情報」コーナーで配信登録を行うことでネット非公開物件を含む収益物件情報をメール配信で受け取ることができます。物件タイプは投資用区分マンション、1棟売りアパート、1棟売りマンション、1棟売りビル、戸建賃貸、店舗付き住宅、売り店舗・事務所、土地など多種多様な物件を扱っています。

株式会社AZ不動産の特徴

株式会社AZ不動産では管理戸数や入居率の公表は行っていませんが、賃貸経営の根幹である入居率の向上を常に考えた管理業務のサービス提供も行っています。

[入居者様募集業務]では、エリアの全賃貸仲介業者に対して入居者募集依頼を行い、定期的に空室情報を提供、賃貸仲介業者に直接訪問も行っています。ネットを活用した自社での入居者募集も行っています。賃料条件・募集条件の周辺相場や競合物件の入居率を調査し、より早く満室にするための必要な条件やキャンペーンなど促進策を提案しています。

[賃料の集金・送金・滞納督促業務]では、同社の管理業務開始から入居者様の滞納は累積6ヵ月滞納保証しています。他社管理から切替の場合の既存入居者様に対しては、滞納督促業務を行います。送金業務は当月分賃料を当月20日にオーナー様に送金します。滞納督促業務はスピーディーな対応を行い、継続的な滞納者に対しては立退き請求を行います。

[クレーム対応・24時間緊急対応]では、設備故障や鍵、騒音トラブルや入居者様同士や近隣とのトラブルまで対応して、入居者様の快適な生活を守っています。

[建物維持管理業務]は、定期巡回、定期清掃、設備やエレベーターの保守・点検、消防点検などを行い、保全に努めています。

[退去立会・清算・リフォーム業務]では、解約受付、退去立会、原状回復費用の清算、リフォームなど次の入居者様を迎える準備を円滑に行います。

[大規模改修工事の提案]では、必要があるとき外壁塗装、防水工事、グレードアップの提案を行っています。

こうしたサービスの代行を受託するほか、管理会社の変更などを含むオーナー様の資産運用相談に応じています。オーナー様のご所有の不動産の相談、売却、資産運用のための新規不動産の購入など、必要あるときは提携弁護士・提携税理士と連携をとり、相談内容の解決案を提案します。

会社名

特徴① 株式会社AZ不動産の営業について

株式会社AZ不動産の営業スタンスについては、ネット上にその噂や評判に関して口コミ・投稿は掲載されていませんでした。
同社は自社の公式サイトのほかに、東京に拠点を置く不動産投資と収益物件の情報サイトと提携して、常時250件程度の収益物件の仲介情報を提供、売買仲介事業部の電話窓口番号を掲載しています。これらから、自社公式サイトと提携の不動産投資ポータルサイトからの反響営業をメインに営業活動を行っていると推測できます。
また、とくに自社で主催するセミナーなどの情報も公式サイト、不動産投資情報ポータルサイトともに掲載がありません。過去にセミナーを開催していたという情報もありませんでした。
自社のメディア媒体のほか、愛知・名古屋、また東海エリアの賃貸仲介業者に広く空室情報を提供する情報網を構築済みであることから、そうしたローカルエリアからの入居者様以外のオーナー層からの問い合わせについても対応するなど、反響営業がメインになると見られます。

特徴② 株式会社AZ不動産はセミナー事業は行っていません

株式会社AZ不動産では、自社で主催するセミナーなどの開催要項について公式サイト、不動産投資情報ポータルサイトともに掲載していませんでした。また過去にセミナーを開催していたという情報も見つかりませんでした。
コロナ対策で休止しているということではなく、セミナー事業を行っていないかわり、公式サイトの「メール問い合わせフォーム」への記入、また売買仲介事業部、プロパティマネジメントサービス関連なら管理事業部に直接電話問い合わせも可能として、個別相談で詳細は対応しています。

株式会社AZ不動産で不動産投資を行う投資家の口コミ情報

株式会社AZ不動産の物件オーナー様の声は会社の公式サイトに掲載がありませんでした。
ネット上の不動産投資・収益物件情報ポータルサイトや不動産コラム、不動産投資ブログなどにも口コミ、感想の投稿があがっていませんでした。

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動産会社に勤めていた

おせっかい好きの佐藤

あなたのお役に立てれば幸いです笑。

業者さんでは絶対に言えない真実をお伝えします!