投資用不動産取引のエキスパート、リノベ物件に特化。自社物件も展開　株式会社エス・アンド・エスの口コミ情報

2021/2/9 口コミ, 東京都, 豊島区

投資用不動産取引のエキスパート、リノベ物件に特化。自社物件も展開　株式会社エス・アンド・エス
- 株式会社エス・アンド・エスの会社概要
- 株式会社エス・アンド・エスの主な事業内容
株式会社エス・アンド・エスの特徴
投資用不動産取引のエキスパート、リノベ物件に特化。自社物件も展開　株式会社エス・アンド・エスの物件を検討・所有されている方へ

投資用不動産取引のエキスパート、リノベ物件に特化。自社物件も展開　株式会社エス・アンド・エス

株式会社エス・アンド・エスは拠点の東京エリア23区中心に、また支社所在の名古屋においても資産運用型マンションのなかでも築年数の経過した中古マンションを一戸単位で仕入れ、それぞれの物件に最適なリノベーションを施し、アフターサービス保証を付帯したリノベマンション物件として、年間500件以上の販売を行っています。

株式会社エス・アンド・エスの会社概要

設立年　2012年12月

代表者　代表取締役　鈴木　伸一朗

本社
〒170-0013　東京都豊島区東池袋3-9-10　池袋FNビル7F

TEL:03-5985-4870（代表）　FAX:03-5985-4871　お客様専用ダイヤル:0120-972-659

名古屋支社
〒461-0005　愛知県名古屋市東区東桜1-13-3　NHK名古屋放送センタービル11F 階
TEL:052-265-8480　FAX:052-265-8481

免許番号　宅地建物取引業国土交通大臣(1)第9598号
労働者派遣事業許可番号　派13-312377

資本金　8000万円

事業内容
広告代理店業務/不動産売買、交換、賃貸及び仲介/不動産の所有、管理及び利用に係わる業務/土地：建物の有効利用に関する企画、調査、設計/不動産に関するコンサルティング業務/不動産の信託受益権の取得、所有及び売買/ファイナンシャルプランニング業務/経営コンサルタント業務/建設物の設計及び工事監理/飲食店の経営/前各号に付帯する一切の業務

所属加盟団体
公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会/全国宅地建物取引業保証協会/公益社団法人　東日本不動産流通機構

株式会社エス・アンド・エスの主な事業内容

エス・アンド・エスは投資用不動産取引のエキスパート、なかでも資産価値の高い都心エリアの単身者向けデザイナーズマンションのなかで築年数の経過した中古マンションを一戸単位で仕入れた後、最適なリノベーションを施して販売する事業に特色があります。

もともとは投資用不動産物件全般の「客付け」販売部隊として、他社デベロッパーの資産価値の高い物件に絞り込んで分譲成約までのリテールに強い黒子役として活躍、目覚ましいスピードで成長を遂げてきた会社です。

現在のエス・アンド・エスはアフターサービス保証を付帯したリノベーションマンションを、年間500件以上も販売するまでにリテール力を強化してきました。
そのため新築・中古マンション（区分所有の分譲）に限らない貸アパート・マンション／貸戸建ほか／貸事務所・貸店舗／貸工場・貸倉庫／新築売戸建／中古売マンション／中古売戸建／売土地／売事務所・売店舗／投資用・その他と広範な物件の販売を取扱う不動産取引に焦点を絞ったエキスパート＝販売のプロです。

エス・アンド・エスの年間売上高の推移を見てください。
2013年（会社設立の翌年）売上高　1億円
2014年（設立2年目）　　　売上高4.2億円
2015年（設立3年目）　　　売上高 11億円
2016年（設立4年目）　　　売上高 38億円
2017年（設立5年目）　　　売上高 52億円
2018年（設立6年目）　　　売上高 60億円
2019年（設立7年目）　　　売上高 85億円

不動産会社から出発、鈴木伸一朗代表が不動産投資用のマンション販売に携わってきた経歴・ノウハウ・関連知識を活かして、他社デベロッパーの企画開発した資産価値の高い投資用マンションの経年劣化をリノベーションして販売することで利益を積み上げつづけている実績があります。

エス・アンド・エスは、どの経年劣化物件をリノベを施したうえで売り出していくべきか、膨大な物件のなかから厳選する目利きであることがわかります。

それらの実績集積のうえで最近のエス・アンド・エスは、都心エリアに隣接する人気が高く、かつ交通アクセスに優れて資産価値の維持が期待できる横浜、高島平、西川口（埼玉県南）などに自社ブランド「SS.Advance」シリーズを企画開発・販売するまでに成長しています。

株式会社エス・アンド・エスの特徴

不動産投資用マンション販売に特化するリテール部門のプロ集団は、他社デベロッパーの資産価値の高い物件から、経年劣化を果たしてもリノベーションを施すことで、再び資産価値を投資運用に適う優良物件として維持できるものを厳選して販売するビジネスモデルを生み出しました。

その著しい成長性は、上掲のエス・アンド・エスの年間売上高推移をみても納得です。
そのリノベ販売のなかでマンション開発、また投資先を物色する投資家層からも数多くのデータ、希望をヒアリング・収集するなかで、自社ブランド「SS.Advance」シリーズをエス・アンド・エスは開発・販売しています。

株式会社エス・アンド・エスの自社ブランド「SS.Advance」

自社ブランド「SS.Advance」シリーズは、1K中心の間取りで単身者向けマンション。設備にインターネット使用無料サービス（埋め込み型WiFi）、ペット飼育希望対応など魅力的な内容をもつデザイナーズ分譲/賃貸マンションです。
立地は東京都心の外郭ながら都心エリアに隣接する横浜、高島平、西川口など、最寄り駅から徒歩10分圏、複数路線利用可能な交通アクセスに優れるロケーションを選好しています。

また東京拠点に加えて名古屋支社を開設。中部地域の投資家層へのマンション投資の訴求を開始しています。今後は名古屋エリア物件の販売、開発などにも進出していきそうです。

特徴① 株式会社エス・アンド・エスの営業手法について

エス・アンド・エスは飛び込み営業、電話勧誘による投資家への積極的なダイレクト営業活動を行います。

このほか自社公式サイトに「事業内容」、「販売実績」を掲載、関心を抱いていただいたお客様に「問い合わせ」のフォームあるいはお客様専用ダイヤルからコンタクトをとってもらうようにしています。

自社公式サイトなどでも、とくに来場型のセミナー開催などの告知・募集はしていません。個別相談スタイルでお客様の要望、夢や理想をじっくりとヒアリングするなかで、お客様目線でのプラン立案を詰めていくようにしています。

営業体制は「誠実さ」を第一に、売買の瞬間だけでなく、その後も永くお付き合いできるパートナーを目指して、「一人でも多くの方の将来に対する不安を解消する」、「明るい未来を迎えていただく」ことをモットーにお客様1人1人に営業担当がつき、不安や疑問をそのつど解消しながら、担当者と二人三脚の形で不動産運用をサポートするようにしています。

特徴② 株式会社エス・アンド・エスのネット上の口コミ、噂はヒットなし

エス・アンド・エスは飛び込み営業、電話勧誘による投資家への積極的な営業活動を行っていますが、客付けの販売に特化してきた投資用不動産取引のエキスパートという特殊性により、同社の社名が前面に出ることが少ない事情から、ネット上の否定的な書き込みが見つかりませんでした。逆に同社との取引を肯定的に報告する書き込みもありませんでした。

そのためネットの書き込み情報から同社を掘り下げて理解することは、現時点では叶いませんでした。ただ2018年以降は自社ブランド「SS.Advance」シリーズの開発・販売を開始しています。

今後は「SS.Advance」シリーズの販売・管理物件戸数が積みあがる過程で、あるいはリノベ物件の販売が年間500戸以上というボリューム感・実力からも、同社との二人三脚の不動産運用の実際などについて、投資家の皆様に参考になる書き込みが行われていく可能性も想定します。

コロナ禍に直面して、非接触のデジタルによる繋がりでしか安心が保証できないafterコロナ＝新常態の世界を迎えて、会社側も自社公式サイトなどに、「オーナー様からの声」をインタビューして掲載することで、自社の長所や強みを訴えていくネット発の情報活用について取り組むべき時期にきていると思います。