不動産会社に勤めていた佐藤が絶対に負けない不動産投資術をご紹介。各不動産会社の情報やおすすめポイント等をご紹介いたします。
株式会社フェイスネットワーク（FAITH NETWORK）は、中長期での不動産投資運用を踏まえ城南エリアから厳選した世田谷区・目黒区・渋谷区を「城南3区」と名付けて、同社が最も得意にするプロジェクトエリアとしています。都心の厳選エリアで高利回りの投資可能な物件を、個人で探すことが難しくなっていることから、同社は新築1棟不動産投資をオーナー様に推奨しています。同社では土地仕入れ/設計/建設/賃貸募集/物件管理/一棟販売に至るまで、全てを一括で対応するワンストップサービスを提供しています。
ブルーアセットパートナーズ株式会社は、水面下の1棟もの収益不動産物件情報が専門です。業者間で公開されている物件（レインズ物件）には割安な物件がほとんどないため同社は公開されていない水面下の物件情報をオーナー様に紹介することに注力しています。紹介できる非公開物件情報は3000万円～5億円の居住用レジデンス系がメインになります。また自社で新築アパートシリーズ「ブルーレジデンス」の開発・販売も行うほか、不動産再生事業「RESTA（リスタ）」シリーズでリノベ物件の再生・販売も行っています。経営代行型の賃貸管理サービスも行いフルサポートが可能です。
ジー・ピー・アセットの社名は、G.P.＝ General Partnership（利益を追求する共同体）とasset（資産・財産）に由来します。オーナー様のマンション投資を成功に導くためのパートナーとして、最善を尽くすという決意を込めています。具体的にはG.P.アセットは不動産投資（中古マンション中心）でオーナー様のカスタマーサクセスを実現するために4つの事業を展開しています。物件選びから資産運用、資産形成のコンサルティングをトータルでサポートするカスタマーサクセス事業、プロパティマネジメント事業、リーシング事業、不動産テック事業です。カスタマーサクセス事業では、オーナー様ごとに専属アセットマネージャーが付く「FUKURAM」サービスで物件購入後の収益不動産管理をフルサポートします。「FUKURAM」サービスは不動産オーナー様向けアプリと連携しているのでスマホひとつの賃貸管理も実現します。入居率99.2％、滞納率0.01％（2020年度）の優秀な収益不動産管理を構築できています。また同社はLGBTs（性的少数者）の人々が自分らしく暮らしていけるため、LGBTsの住宅購入のサポートにも力をいれています。
株式会社東京ミライズは、ドクターを中心に富裕層の資産形成・資産運用を投資用不動産を活用して全面サポートしています。オーナー様の要望を丁寧にヒアリングしたうえで、多様かつ独自の選定スキームで自社開発物件や大手デベロッパー、資産価値の高い中古物件などを東京エリアの好立地案件に絞って選別、投資用不動産をマッチングして節税などオーナー様の資産形成・資産運用面をコンサルティングしています。不動産ベンチャー初となる東京都医師協同組合連合会の指定業者に認定されています。
株式会社クレドは、東京都内の物件を中心に、23区のブランド力のある人気エリア、また駅から徒歩10分以内の築浅物件など、徹底して空室リスクの少ない物件を厳選して紹介する中古ワンルームマンションに特化した不動産会社です。特長の筆頭に「オーダーメイド不動産投資」が挙がります。 希望するオーナー様に事前コンサルティングを実施、熱心で具体的なヒアリングからリサーチ実施のうえで、ローンアレンジメントも含めた一人ひとりに合った提案を行うことで好評です。
リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。またその最大特長は徹底した“フルリノベーション投資術”にあり、稼働率は97％を超えるそうです（入居率：97.29％＝20121年2月末時点）。 “フルリノベーション投資術”による素材感の本物・良質志向で、リズム物件の資産価値は長期にわたってバリューアップされます。リノベの際のスケルトン状態でのインスペクションサービスで、建物を診断・施工するロングライフリノベーションも実現します。リズム全物件を掲載する公式サイトのウェイティング機能には、入居待ちのファンが累計1万人超も登録しているといいます。
東京23区を中心に首都圏で自社新築マンションブランド「CREVISTA（クレヴィスタ）」、「LUXUDEAR（ラグディア）」シリーズなどのマンションを100棟以上開発・販売している実績があります。仕入開発、販売だけにはとどまらずお客様が所有している自社物件の賃貸管理や建物管理といったアフターサービスも提供して、お客様が不動産を安心信頼して投資・所有いただける仕組みづくり＝不動産投資の新しいプラットフォーム構築に取り組む大東建託の事業子会社です。
株式会社ヴェリタス・インベストメントは、都心部中心（横浜・川崎エリア含む）・好立地に加えて、プロデューサー、デザイナー、モデル・文筆家らとタッグを組んだ独創的なデザイン性の採用で、他社と差別化を果たした優良物件を開発・販売しています。17年にM&Aによりマザーズ市場に株式公開している総合不動産業AMBITION（証券コード3300）の傘下に100％子会社としてグループ入りを果たした後も、比類のない自社マンションブランド「PREMIUM CUBE（プレミアム キューブ）」シリーズの開発・販売を推進しています。
株式会社ブロードブレインズは、首都圏好立地＝主に城南・城西エリアおよび山手線沿線、最寄り駅から徒歩10分圏内の人気の高い土地に自社マンションブランド「REGIOS（レジオス）」を開発・販売しています。会社規模は中小の部類ですが、中古マンションの取引でも強みを発揮して、投資マンション開発～賃貸管理～運営～流通～のグループ総力を発揮する総合不動産会社です。
株式会社PIM（Property Investment Managers）は、資産運用型自社マンションブランド「VOGA CORTE（ヴォーガコルテ）」を東京都心の好立地エリア（一部、神奈川県）を中心に、駅から徒歩10分圏内の資産価値の維持しやすい条件にこだわって開発・販売しています。不動産市場のデータ収集・分析、それに基づいた投資リスクの判定、キャッシュフロー分析などを踏まえたうえで、コンサルティング型の営業スタイルで提案しています。最新の入居率は97.2％と高入居率を保っています。
株式会社メイクスは、東京23区を中心とした賃貸需要の高いエリアに、デザイン性と実用性を追求した都市型コンパクトマンション「メイクスデザイン」シリーズを開発・分譲しています。コンサル型の提案力がリテールを後押し、物件取得後もグループ連携の手厚い管理力、アフターフォロー力の発揮で、オーナー様満足度の高い会社です。2018年の成約件数212人のうち、約93％が既存オーナー様からのご紹介によるご成約。さらに54％のオーナー様がリピート成約をしています。
株式会社シーラ（SYLA）の社名には、Style Your Life and Assetsの頭文字を繋いで＝「お客様に将来の安定した生活基盤を提供し、スタイリッシュに人生を謳歌していただく」という理念を込めているといいます。 具体的には「自分が住みたくなるマンションを売る」ためデザイン性に優れたハイグレード（全室IoT完備）、人気エリア、最寄り駅から徒歩7分圏内の自社ブランド「SYFORME（シーフォルム）」シリーズの開発・分譲を中心に業績を伸ばしています。 代表取締役会長の杉本宏之氏は女優の深田恭子さんとの交際報道が伝わったことでも注目を集めました。
株式会社明光トレーディングは、都心・好立地の優良築浅中古マンション販売に強いといわれる創業31年・老舗の総合不動産企業です。都心・好立地の資産形成型中古マンション「C-ACRE（コンパクトアクレ）」、また居住用中古バリューアップマンション「VUAFE（ヴァフィー）」で実績を積み上げて業容を拡大すると、自社の収益用新築マンションの開発・販売にも着手、昨年12月には不動産クラウドファンディング「みんなdeマンション経営」第1号ファンド＝みんなde銀座（10万円～、1年間、想定利回り3.0％）を募集、現在運用中です。
株式会社日本ワークスは2016年に創立20周年を迎えました。単身世帯比率の高い都市エリア（東京23区中心）の好立地に、一貫して資産運用型マンションを開発・販売しています。実績を積み重ねて東京23区中心に166棟を開発・分譲（一部に共同事業含）、管理棟も100棟超となります。3つのシリーズの自社ブランドマンションを展開、誠実な営業方針でオーナー様の期待に応えています。
グローバル・リンク・マネジメントは、東京23区内エリアの駅近・好立地を中心に「アルテシモ」ブランドの投資用コンパクトマンションを販売しています。1棟販売、区分販売ともに展開する東証1部上場企業、都市不動産研究所を開設するなど、お客様のパートナーとして専門性・提案力・サポート力の向上に努めています。
アップルハウスは投資用マンションのセミナーを税理士や司法書士・ライフプランナーと共同で投資用マンションに関する様々なセミナーを開催しています。「あなたの人生にしっかりと寄り添う」をコンセプトに「投資用マンションの購入・売却」などの不動産投資用のマンションを不動産売買、仲介しています。