不動産会社に勤めていた佐藤が絶対に負けない不動産投資術をご紹介。各不動産会社の情報やおすすめポイント等をご紹介いたします。
株式会社明光トレーディングは、都心・好立地の優良築浅中古マンション販売に強いといわれる創業31年・老舗の総合不動産企業です。都心・好立地の資産形成型中古マンション「C-ACRE（コンパクトアクレ）」、また居住用中古バリューアップマンション「VUAFE（ヴァフィー）」で実績を積み上げて業容を拡大すると、自社の収益用新築マンションの開発・販売にも着手、昨年12月には不動産クラウドファンディング「みんなdeマンション経営」第1号ファンド＝みんなde銀座（10万円～、1年間、想定利回り3.0％）を募集、現在運用中です。
株式会社ベルテックスは、他のデベロッパーや物件リテールに強みを持つ投資用不動産会社とひと味違って、自社ブランドマンション「VERXEED（ベルシード）」、自社ブランドアパート「VERMENT（ベルメント）」、さらに中古も新築物件も、マンションの区分所有もアパートの一棟投資も、遊休地の等価交換方式の賃貸併用住宅開発までを扱う、バリエーション豊富な充実のラインナップが最大の特長です。 いわば不動産投資の百貨店。先入観のないオーナー様の「こんな不動産投資をやりたい」の夢に応えるサポート体制を備えています。
J.P.Returnsが会社名にこめた3つの願い、「Joint」オーナー様と一緒に、「Ｐroperty」確かな資産を、「Returns」大きな利益にするサポートを使命とします。東京都内および横浜・川崎エリアの高稼働エリアに絞って、最寄り駅から徒歩10分以内の好立地物件を中心に、高い入居率が見込める中古マンションを厳選しています。ワンルームからファミリータイプまで、幅広いラインナップから“確かな資産”を選ぶことができます。
株式会社GA technologies（ジーエー テクノロジーズ）は、東京23区のワンルーム中古リノベーション物件の販売に特化する新興企業です。2020年1月に資産運用型中古マンション販売実績No.1の座を奪取した急成長企業となり、その一番の特長にPropTech（不動産テック）のフル活用が挙がります。同社が運営するPropTech総合ブランド「RENOSY＝リノシー」（不動産情報メディア、不動産売買仲介、不動産販売、不動産管理ほか）は、オーナー様の賃貸管理をスマホで完結すると人気化しています。
株式会社TFDエステートは東京23区、とりわけ成熟した住宅地である城南・城西エリアを中心に、安定した戸数のマンション供給をつづけています。TFDエステートの自社ブランドマンション「LOUVRE（ルーブル）」シリーズの根強い人気は、流行に流されない堅実な経営スタイル、住まいとして好適な立地、賃貸ニーズの高さにあるとされます。管理戸数も1万戸超に達していますが、入居率98.63％と高入居率を堅持します。
株式会社明和住販流通センターは、グループ会社とともに首都圏の分譲マンションの開発・販売、目黒区・世田谷区中心にマンション・アパート・一戸建て等の賃貸管理を行っています。特に、MEIWAブランドとして「ステージファースト」・「ステージグランデ」・「グランドコンシェルジュ」シリーズの新築分譲マンションを取り扱って、グループ各社と連携してオーナー様の賃貸経営のサポートを行っています。オーナー様の資産をお預かりして、プロパティマネジメント（資産管理）の視点から、マンション・アパート・一戸建て等の賃貸管理だけに限らず、リフォーム・リノベーション等の資産価値維持・向上のご提案、売買や有資格者による相続等の資産運用のコンサルティングも行います。
株式会社トーシンパートナーズは、1989年の創業以来30年以上におよぶ堅実なマンションづくり、グループ力を活かしたTOSシステム（トータルサポートシステム）で業界トップクラスの入居率99.7％、1ヶ月以上の家賃滞納率0.02％（2019年平均）を実現しています。 累計供給戸数260棟・1万3000戸超、7年連続グッドデザイン受賞と圧倒的な実績と、マンション経営の経験・ノウハウ・ネットワークから、物件オーナーから高評価を得ている資産づくりのプロフェッショナルです。
株式会社エス・アンド・エスは拠点の東京エリア23区中心に、また支社所在の名古屋においても資産運用型マンションのなかでも築年数の経過した中古マンションを一戸単位で仕入れ、それぞれの物件に最適なリノベーションを施し、アフターサービス保証を付帯したリノベマンション物件として、年間500件以上の販売を行っています。
株式会社日本ワークスは2016年に創立20周年を迎えました。単身世帯比率の高い都市エリア（東京23区中心）の好立地に、一貫して資産運用型マンションを開発・販売しています。実績を積み重ねて東京23区中心に166棟を開発・分譲（一部に共同事業含）、管理棟も100棟超となります。3つのシリーズの自社ブランドマンションを展開、誠実な営業方針でオーナー様の期待に応えています。
株式会社レイシャスは拠点の東京エリア23区中心、また支店所在の名古屋でも資産運用型マンションの開発・区分での分譲（投資運用）を展開している会社です。 自社ブランド「ディアレイシャスシリーズ」は最寄り駅から徒歩10分圏内の好立地に建設、その資産価値からくる高入居率と同社が加盟するセンチュリー21（世界最大の不動産仲介ネットワーク）の力も活用してローリスクロングリターンのマンション経営を提案しています。
株式会社青山メインランドは創業30年超・中堅の資産運用型マンションのリテール事業が主体の会社です。単身向け投資用「メインステージ」、ファミリー向け「ランドステージ」の2つのブランドを通じて、好立地、上質の設計施工、資産価値ある商品＝住環境を提供しています。
スカイコート株式会社は2019年に創業50周年を迎えたマンション経営（居住用開発・販売）で長い歴史と実績を誇るトップカンパニーです。 多年におよぶマンション経営事業を通じて培ったノウハウを活かして、都心部中心に高品質なワンルームマンションを開発、累計分譲戸数3万4287戸、944棟（2021年2月現在）、同社を通じて区分所有の不動産投資に取り組むオーナー様も2万人超と実績豊富です。 何より現在の首都圏中心の単身者向けワンルームマンション経営の原型（東京圏に集中した物件、借り上げシステム＝賃料保証型、賃貸テナント募集、24時間365日のマンション管理）を創造してきたパイオニア企業です。
株式会社ライブズでは東京都内、横浜の駅前で、自社ブランドマンション「HY'sシリーズ」、「RISEシリーズ」を企画、開発、販売、管理しています。資産と賃料収入をご自身の個人年金に、団体信用生命保険をご家族様に、資産として現物として大切な人に繋ぐために日本の未来に対応できる商品づくりに挑戦しています。 自社ブランドマンション「HY'sシリーズ」は、20代女性が選ぶ、住みたいマンションNo.1に選ばれました（調査提供先：日本トレンドリサーチサイトのイメージ調査、2020年4月実施）。
環境ステーション株式会社は、東京都心部中心の不動産投資に関して「不動産コンサルティングのNo.1企業を目指す」をスローガンに、高品位マンション、新築の戸建てシリーズ、ハイクオリティのリノベーションの不動産開発を行い、販売、運用管理（プロパティマネジメント）をトータルに提供しています。 都心エリアの住まい探しに有益な不動産コンシェルジュ「Ginza Room」と銘打つ情報ステーション（事業拠点）を設置するほか、同拠点に連動するWeb情報サイト「Ginza Room」も運営中＝総掲載物件数1633件、新着物件数286件（21年2月時点）、不動産探しをする投資家様、居住希望ファミリーの皆様に現地見学対応などスタッフサポートを受け付けています。
株式会社シノケンハーモニーは、東証ジャスダック市場に株式を上場する8909シノケングループが100％出資する事業子会社、グループ内のマンション企画開発・販売を担うセールス部署の位置づけです。 シノケングループは個人向け投資用アパート販売で急成長してきた会社であり、不動産投資のノウハウ、金融機関との繋がりなど実績、経験とも豊富。その知見とシステムを、東京23区エリアの1K・1R中心の「デザイナーズマンション」の企画開発・販売事業に水平展開しているという訳です。 シノケンハーモニー自体は設立からの経過年数が浅いニューカマーとも位置付けられそうですが、2018年首都圏マンション供給戸数ランキングでトップに立つ（年間880戸供給）など、グループ間シナジーを効かせてスピード感や実力をも備える投資向け不動産＝「デザイナーズマンション」の販売会社です。
株式会社エフ・ジェー・ネクストは、2020年に創業40周年を迎えた老舗の不動産開発企業で、東証1部市場に株式を公開しています。時価総額ランキングで住居用不動産96社中の19位と上位企業の位置づけです。エフ・ジェー・ネクストはグループ傘下の事業子会社とともに首都圏を中心に、資産運用向けに多彩なメリットを持つ「ガーラマンションシリーズ」およびファミリー向けマンションの自社ブランド「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売を拡大させ、顧客サポート体制の充実にも取り組んでいます。伊豆高原のリゾート物件（別荘）も取り扱っています。
プロパティエージェントは、東京23区および三鷹・吉祥寺付近、横浜・川崎エリアの最寄り駅から徒歩10分圏内の開発物件を中心に、独自の評価手法「スコアリング」で資産価値×収益性×移動率（将来変化の予測）の各観点50項目以上で客観的に算出、長く資産価値を維持できる物件での不動産投資サービスを提供しています。
グローバル・リンク・マネジメントは、東京23区内エリアの駅近・好立地を中心に「アルテシモ」ブランドの投資用コンパクトマンションを販売しています。1棟販売、区分販売ともに展開する東証1部上場企業、都市不動産研究所を開設するなど、お客様のパートナーとして専門性・提案力・サポート力の向上に努めています。
アップルハウスは投資用マンションのセミナーを税理士や司法書士・ライフプランナーと共同で投資用マンションに関する様々なセミナーを開催しています。「あなたの人生にしっかりと寄り添う」をコンセプトに「投資用マンションの購入・売却」などの不動産投資用のマンションを不動産売買、仲介しています。
不動産投資、マンション投資はアセットリード。2000年の創業より「不動産の新たな価値の創造」を目指し、投資用不動産販売事業をスタート。不動産流動化事業、プロパティマネジメント事業、CGメディア事業、金融商品仲介業も展開しています。