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不動産投資用マンション開発・販売、不動産クラウドファンディング プロパティエージェント株式会社
プロパティエージェントは、東京23区および三鷹・吉祥寺付近、横浜・川崎エリアの最寄り駅から徒歩10分圏内の開発物件を中心に、独自の評価手法「スコアリング」で資産価値×収益性×移動率（将来変化の予測）の各観点50項目以上で客観的に算出、長く資産価値を維持できる物件での不動産投資サービスを提供しています。
プロパティエージェント株式会社の会社概要
設立年 2004年2月
代表者 代表取締役 中西 聖
所在地 〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
TEL.03-6302-3011 FAX.03-6302-3012 お客様相談窓口.0120-581-143
資本金 6億312万円（2020年3月末現在）
免許登録 宅地建物取引業 ［東京都知事（4）第83227号］
マンション管理業 ［国土交通大臣（3）第033619号］
不動産特定共同事業 [金融庁長官・国土交通大臣第90号]
事業内容 不動産開発販売事業
プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス）
不動産クラウドファンディング事業
所属加盟団体
一般社団法人 全国住宅産業協会/公益財団法人 東日本不動産流通機構/公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会/公益財団法人 全日本不動産協会/公益財団法人 首都圏不動産公正取引協議会/公益財団法人 不動産保証協会/一般社団法人 ブロックチェーン推進協会/首都圏中高層住宅協会
プロパティエージェント株式会社の主な事業内容
プロパティエージェントは東証1部に株式を公開する中堅不動産会社（時価総額96社中の43位）。自社ブランドシリーズ「CRACIA（クレイシア）」、リノベ物件「ReCRACIA(リクレイシア）」はポルトガル語で子供を意味する言葉からの造語で＝かけがえのない資産＝との想いを託しているそうです。
都心と横浜中心に開発を行っていて、好立地から高入居率（99.5％以上、2018年10月運用実績）を実現していますが、なかには駅チカとはいえない案件があるといいます。
そうした物件でも「SSスコアリング」の検証において、駅チカではない条件を補う魅力がある物件といいます。問い合わせれば、営業マンは一見条件が悪そうな物件のメリット・将来性など詳細に説明して、気づきを与えてくれるともいいます。
社名に管理・運営を意味する「プロパティ」を冠するとおり、販売～管理～売却までワンストップサービスを提供。3年連続顧客満足度業界No.1（2018年5月 （株）アイ・エヌ・ジー・ドットコム調べ）と投資家の支持を集めているようです。
その強みは3つの特長にあるといいます。同社は16年3月期～20年3月期までの最近の5事業年度連続で最高益を更新中と安定的な業績成長企業であり、その収益力から「賃貸管理手数料の永年無料」、精度の高い「スコアリング検証」で優良物件が多い、ローン会社の紹介や税理士への「確定申告相談毎年無料！」とフォローアップも手厚いといいます。
プロパティエージェント株式会社の特徴
同社は「IT×都心×不動産」をキーワードに投資用不動産と居住用不動産の開発・販売、また不動産の保守運用＝プロパティサービスを展開しています。なかでもITのビッグデータ解析＝AI活用に積極的で物件の独自評価システム「スコアリング」で優良物件を開発しているため、その資産価値への信頼から高い入居率を確保、販売好調により毎期の事業成績が安定成長している好循環がつづいています。
自社ブランドシリーズ「CRACIA（クレイシア）」、リノベ物件「ReCRACIA(リクレイシア）」
自社ブランドシリーズ「CRACIA（クレイシア）」、リノベ物件「ReCRACIA(リクレイシア）」の販売実績も完売案件がつづき、人気の高さを物語ります。
新たな動きとしては、居住目的で区分購入する顧客様向けに将来の多様なライフスタイル・家族構成の変化に応じて住まいを変えることの出来る都市型コンパクトマンション＝ダイバーシティマンション（駅近かつ30～60㎡タイプの住戸）事業の開発にも着手します。
特徴① プロパティエージェント株式会社の営業手法について
同社は現在、来場型セミナー（新宿アイランドタワー41F）、Webセミナー（WEB：Zoom、電話等）とも「無料・不動産投資セミナー」として常時対応可能（平日・土日とも10：00～20：00）な状態で募集中。日時指定がないので、希望日時に柔軟にセミナー参加が実現できる体制になっています。
特徴② プロパティエージェント株式会社の集客方法について
こうした「無料・不動産投資セミナー」への参加者、ほかにも不特定多数に向けての営業電話による勧誘も実施していることがネット記事には散見されます。
「無料・不動産投資セミナー」への参加者からは、担当者の熱意・誠意、相性とでもいうべき意思疎通の好不調などで、判断がやはり左右されることがあるという素直な感想も記されています。
「（こちらが）熱意を見せるうちに、担当者が変わって、それからは新担当とトントン拍子に話が進んで購入に進んだ」という体験談があり、優秀な営業担当者に出会う必要性、優秀な営業マンに出会うには熱意を見せる、長く同社と関係性を繋いでおいたことが良かったと振り返っています。
プロパティエージェント株式会社の口コミ情報
プロパティエージェント株式会社の口コミ情報をネットで検索したところ、集客方法とも係る話題で以下の様な情報が出てきました。
口コミ1. プロパティエージェントは不動産投資の営業目的で電話をかけてくる
ネット記事に記載があったのですが、プロパティエージェントは、同社とアクセスのなかった電話番号に不動産投資の営業目的で電話をかけてくることがあったといいます。
いきなり電話がかかることは当然ながら抵抗がありますし、もし興味が無い段階で勧誘される電話は迷惑に感じます。
プロパティエージェントでも、このようなケースが実際に報告されており、高齢者や人の良さそうな断りにくい人は困ってしまいます。
口コミ2. プロパティエージェントも迷惑電話を自覚
プロパティエージェント側も迷惑電話をしていることは自覚しており、かつてウェブ上で公式に謝罪していました。また対策を模索して、「迷惑電話」「しつこい勧誘」を行わないための施策を実施、また営業電話を停止してほしい方は、同社のお客様相談窓口.0120-581-143に電話することで、勧誘の営業電話をストップするように改めました。
不動産領域におけるIT活用で、先取的に取り組むプロパティエージェント（人工知能・ビッグデータ活用の国内最大級のリアルタイム不動産相場情報検索サイト＝「ふじたろう」、鍵不要・集合住宅全体で顔認証システムを導入したマンションの国内初開発）らしからぬアナログ営業手腕ともいえるため、営業活動の精度向上、ガバナンス強化を進めている模様です。
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不動産会社に勤めていた、
おせっかい好きの佐藤が
あなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは絶対に言えない真実をお伝えします！