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日商エステム(株式会社日商エステム)の特徴
日商エステムは、投資家の方のための投資型マンション、およびマイホームを探している方に対する戸建てを、主に大阪・京都・神戸などにおいて展開しています。
大阪に本社を構えており、大阪近辺の物件が多いのが特徴です。
会社概要
商号 株式会社日商エステム NISSHO ESTEM Co.,Ltd.
設立 1991年（平成3年）12月
資本金 3億円
代表者 代表取締役社長 浅井 悦裕
事業所 〒542-0081
大阪市中央区南船場2丁目9番14号
日商エステム(株式会社日商エステム)の事業内容
主な事業内容は、自社分譲マンション・一戸建の販売です。
そのほかにも、マンション等の設計・施工や、不動産・土地の活用についての企画・立案なども行っています。
※日商エステム オフシャルサイトより
多くの不動産会社がそうであるように、損害保険や生命保険などを取り扱う保険代理業務なども、グループ会社のエステムプランニング保険事業部が手がけています。
日商エステム(株式会社日商エステム)のサービスや物件の特徴
立地がよい
日商エステムのマンションは、都心部の駅近辺であることが開発の条件となっています。これは日商エステムのマンションが人気である理由の一つです。
移動が楽な駅近物件は、賃貸住宅を探している人から評判がよく人気があります。
所有している物件を手放す時も、駅から遠い物件より高額で販売できる可能性が大きく、三大都市圏では坪単価の影響で、駅から近いほど中古マンションの資産価値は高くなります。
未上場企業である
日商エステムは名の通った企業でありながら株式を上場していません。上場すれば知名度や評判もよりアップしメリットも多いですが、未上場でいることで、経営の自由度が制限を受けることがなく、自由な経営を行えます。
滞納保証プランがある
日商エステムの分譲マンションは購入後、賃貸管理を委託することができます。物件の所有者に代わって管理を行うのは記事の最初のほうでも少し触れたグループ会社のエステムプランニングです。
エステムプランニングと家賃滞納保証付賃貸借契約（滞納保証プラン）を結ぶことで、入居者の募集と審査、家賃徴収とクレーム対応、退室に関連した業務を任せられます。投資家の方々にとっては、家賃の未払いのリスクを減らすことができ、物件の管理の時間も減らすことができるので、良いサービスではないでしょうか。
ダメな特徴① 例過去には業務停止になったことも？
ダメな特徴② デート商法？マッチングアプリによる集客戦略
日商エステム(株式会社日商エステム)の評判
インターネット上における、日商エステムの評判について口コミを調べてみました。
日商エステム(株式会社日商エステム)の良い口コミ
セミナーには4社行ったが、いちばん集客力があった。
50人近い人が集まり、世代も多岐に渡る。
自分と同じ40代以上の人が多かったように思うが、やはり年金不審が根強くあるのかな？と思った。
たまたま隣り合わせに座った人と話をしたら、やはり年金不安を抱えた55歳の女性だった。
セミナー自体は、声の大きい講師が、高めのテンションでしゃべりまくりだったが、簡潔にまとまっており、ムダがなく、とてもわかりやすい内容だと思った。
物件紹介で、セミナー会場は虎ノ門なのに、大阪市や名古屋市のものをかなり推していたのは解せなかったが、会社のホームグラウンドがそちら方面ということで得心がいった。
肝心のセミナー内容は、よく内容も練り込まれているし、次にまた来たいというニーズもあるように思った。
私と同じく初心者向けのセミナーでも、深い所のさわりくらいは触れていたように、不動産投資の全体像を包み隠さない誠実さもあった。引用元:不動産投資のミカタ
日商エステム(株式会社日商エステム)の悪い口コミ
「ここ最近３日に１回くらい日商エステムという不動産の会社からマンション経営の電話がかかってくるようになった。「興味がない」と断ってもかかってくる」
「教えた覚えのない番号なのに電話がかかってくる」
引用元：Yahoo!不動産
というような声もインターネット上では上がっている
日商エステム(株式会社日商エステム)のまとめ
日商エステムでは、都心に近い物件の紹介をしています。物件自体や、物件の管理の委託等の付随するサービスの評判もよいです。
しかし、口コミを見るといい面だけではありません。営業マンの勢いに負けて契約してしまうなどのことがないよう注意しましょう。
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不動産会社に勤めていた、
おせっかい好きの佐藤が
あなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは絶対に言えない真実をお伝えします！