首都圏中古ワンルームマンション投資の老舗コンサルティング　株式会社ジーイークリエーションの口コミ情報

2021/4/28 口コミ, 東京都, 港区

首都圏中古ワンルームマンション投資の老舗コンサルティング　株式会社ジーイークリエーション
- 株式会社ジーイークリエーションの会社概要
- 株式会社ジーイークリエーションの主な事業内容
株式会社ジーイークリエーションの特徴
- 特徴① 株式会社ジーイークリエーションの営業手法について
- 特徴② 株式会社ジーイークリエーションのセミナーはわかりやすいとの口コミ
株式会社ジーイークリエーションで不動産投資を行う投資家の口コミ情報
首都圏中古ワンルームマンション投資の老舗コンサルティング　株式会社ジーイークリエーションの物件を検討・所有されている方へ

首都圏中古ワンルームマンション投資の老舗コンサルティング　株式会社ジーイークリエーション

株式会社ジーイークリエーション（GEクリエーション）は、1994年3月に有限会社グリーンアースとして産声をあげて以来、都心エリアの中古物件主体のワンルームマンション経営をサポートしています。都心のアクセス良好（最寄り駅から徒歩5分圏内）の好立地ワンルームマンションによる資産活用を通して「堅実で安定のある不動産投資運用」を提案します。2000年に現社名に商号変更、2006年には自社ブランドマンション「サイレントフォレスト」シリーズを販売開始しましたが、デベロッパー機能よりも不動産投資におけるコンサルティング機能に注力して、融資面や税務面での強みやFPの包括的観点から低金利時代の流れを追い風に、既存オーナー様から篤い信頼を集めます。不動産投資初心者の方をメインにセミナーも好評です。

株式会社ジーイークリエーションの会社概要

設立　1994年3月

本社　〒107-0062　東京都港区南青山2-26-37VORT外苑前Ⅰ2F
TEL：03-3796-1637（代）　FAX：03-3796-1873　お客様フリーダイヤル0120-22-1936　

資本金　3000万円

代表者　代表取締役　三浦　浩

免許番号　宅地建物取引業東京都知事（6）第71409号

事業内容
不動産コンサルティング/不動産の売買・賃貸及び仲介/不動産の賃貸管理/損害保険代理業務/ファイナンシャルプランニング

所属加盟団体
公益社団法人　全日本不動産協会/公益社団法人　不動産保証協会/公益社団法人　東日本不動産流通機構/首都圏中高層住宅協会

株式会社ジーイークリエーションの主な事業内容

株式会社ジーイークリエーションは、マンション経営のワンストップサービス体制を構築した不動産投資会社です。
首都圏の好立地中古築浅ワンルームマンション投資は、その低減しにくい高い資産価値から、他の金融商品のように投資資金に対してのリターンだけを期待するものではなく、万が一の備えとして、大切な家族を守る生命保険や就業不能保険、介護保険という側面があるとメリットを謳います。また、老後の年金対策としても安定収入が期待でき、少額の資金から始めることもでき、ライフプランにおいて多岐にわたる保障を堅実に資産形成できるものと推奨します。
同社は資産運用の専門家であるファイナンシャルプランナー(FP)の有資格者が在籍して、不動産投資に際して、オーナー様の将来にわたる貯蓄計画、保険・投資対策、税金対策など、包括的な顧客の資産設計(ファイナンシャル・プランニング)を立案し、サポートします。
融資面でも強みがあり、頭金10万円のみで不動産投資を開始できた実績なども豊富です。また、購入後の賃貸管理もワンストップで対応しています。

住民基本台帳によると、2019年1月の東京都の人口は1374万人。対して東京都の人口予測（東京都政策企画局）では2035年時点の東京都の人口は1375万人と発表されています。就職、勉学（学校数の多さ）、外国人留学生など、東京には企業、大学、専門学校等が多く“働く、学ぶ”上で重視される“環境、利便性、情報”が整備されている点が人口集積の理由に挙げられます。少子高齢化の人口減少時代にあっても東京の山手線エリアではワンルームマンションやアパートの1室など30m²以下の住居が需要過多のまま推移する見通しです。
GEクリエーションが賃貸管理している単身者向けのワンルームマンションの入居率は、99.5％以上になるといいます。
同社が地域、駅徒歩、設備、管理会社の修繕計画を含めた物件の厳選を行った仕入れ物件であれば、購入後に資産価値が下落しにくいという特長が期待でき、融資面でも会社設立から27年目の同社の物件ならという信頼感が伴います。
税務面でのアドバイスや保険の相談・ライフプランニングなど購入後のアフターフォローも充実しているのも同社ならではのサポートです。

株式会社ジーイークリエーションの特徴

株式会社ジーイークリエーションは、資産運用の専門家であるFPが在籍しており、顧客に合った不動産活用や資金計画、税金対策など幅広いアドバイスを実施しています。弁護士や税理士など各種専門家とも提携を結んでいるので、万が一のトラブルにも迅速に対応できる安心感があります。確定申告に関する相談にも乗っています。
貯蓄計画、保険・投資対策、税金対策など、包括的な顧客の資産設計(ファイナンシャル・プランニング)を立案し、サポートしてもらえることは、不動産投資が初めてのオーナー様には頼もしいパートナーになります。
同社では“物件ありき”の提案ではなく、オーナー様の家族構成をはじめ、収入・支出の内容、資産・負債、保険など、あらゆるデータを収集してライフプランを達成するためにどうマンション経営を組み入れるか、ときに保険の負担軽減などお金のトータルな診断・見直しを行います。
所有物件については安定したキャッシュフロー、稼働率、二次流動性、管理の煩雑さの低減、税務アドバイスなど、質の高いアセットマネージメントを通じて、オーナー様の良きパートナーとして2人3脚の関係をつづけることを志向します。

物件の賃貸管理について、同社は豊富な実績と長年の信頼を生かした「家主委託管理制度」を構築しています。
入居者募集をはじめ、家賃集金、退去後の清算など幅広い管理業務を代行するのが「家主委託管理制度」です。管理業務をすべて同社に任せられるので、オーナー様は働きながらでも無理なくマンション経営が可能になります。客付けの強い業者との綿密なネットワークにより入居率98％以上、ワンルームマンション99.5％の高入居率を維持しているのも、積み重ねてきた信頼と実績のある同社ならではの強みと評価されています。

GEクリエーションでは、これまで北海道から沖縄まで全国各地の投資家をサポートした実績があります。地方にいながらでも賃貸需要の高い東京23区内のワンルームマンションを運営でき、手堅い不動産投資が可能です。セミナーは主に東京で行われていますが出張相談を受け付けているので、東京まで足を運べないオーナー様で不動産投資に関して相談したいときには、公式サイトの「無料相談申し込み」のフォームから連絡が可能です。

特徴① 株式会社ジーイークリエーションの営業手法について

株式会社ジーイークリエーションは、コンサルがメインの不動産投資会社として老舗、不動産投資業界では知名度も高いこと、既存オーナー様の信頼も篤くリピート率も高いことなどから、無理な営業手法は採用していません。
ネットのなかの投稿でも「無理な営業なども行っていない」老舗会社として紹介されています。
公式サイトにおいても「個人情報保護方針」を掲載して、「お客様の大切な資産をお預かりし、その運用等のお助けを行うにあたり、お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様の個人情報の保護等に努めてまいります。」と掲載しています。
同社の個人情報保護の基本方針を明確・具体的に定めているので、個人情報の守秘の観点からも安心して同社に連絡・相談を行うことができます。

特徴② 株式会社ジーイークリエーションのセミナーはわかりやすいとの口コミ

株式会社ジーイークリエーションが、公式サイトでプログラム詳細を公表しているセミナープログラムの一覧は以下になります。
なお来場型開催のセミナー会場：GEクリエーション　セミナールーム（同社本社。地下鉄／銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ）になります。
来場開催の定員：10人

◆来場開催◆　「不安を解消しよう。5つのリスクと対処法」日程：2021年4月28日（水）、時間：19:00～21:00

◆来場開催◆　【医療業界で働くオーナー生の声】「本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由」日程：2021年5月8日（土）、時間：11:00～13:00

◆来場開催◆　「老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法」日程：2021年5月12日（水）、時間：19:00～21:00

◆来場開催◆　「不安を解消しよう。5つのリスクと対処法」日程：2021年5月15日（土）、時間：13:00～15:00

◆来場開催◆　「知らない人と差がつく“物件選定5つのポイント”」日程：2021年5月19日（水）、時間：19:00～21:00

◆WEB同時開催◆　「ピタゴラ投資学『守りと攻めを兼ね備えたハイブリッド投資術を手に入れる方法』」日程：2021年5月22日（土）、時間：13:30～15:30

セミナープログラムの一例：「不安を解消しよう。5つのリスクと対処法」
◆第1部◆　19：00～　出演：GEcreationコンサルタント
　　　　「リスク」から考える不動産投資（5大リスクの対処法、見落としがちなポイント）

◆第2部◆　19：45～　出演：現役女性オーナー
　　　　【オーナー’s STORY】自由な働き方を得た女性オーナーの生の声（”興味ゼロ”から不動産投資を始めようと思った理由、リスクの不安をどう解消していったのか、物件を購入してみて感じたこと）

◆ご参加特典◆
（1）セミナー特別物件のご紹介
（2）シミュレーション作成
（3）Amazonギフト券プレゼント（5000円）※本特典には詳細条件あり。

セミナーに参加した方の口コミには好感と中立的な感想の両方がありました。

[好感の口コミ]
「メインのセミナーでは、区分・1棟アパート・１棟マンションのメリット・デメリット、それぞれの選ぶべく立地、他にも金融機関の融資姿勢、買うべき物件など、お持ちの情報を、わかりやすく広範に説明いただいて、大変勉強になった。またセミナー後フリータイムに、何点か質問させていただきましたが、感じよく丁寧にお答えいただき、セミナー後の質問フリータイムもセミナー本体並みに勉強になりました。」

[中立的な口コミ]
「時間の関係もあるとは思いますが、内容は比較的浅掘りなので初心者向けです。不動産投資を推奨する中でリスク分析についてのお話しがありましたが、不動産投資の最大リスクである地震について全く触れていなかったので、投資物件紹介の色合いの強いセミナーと感じました。」

株式会社ジーイークリエーションで不動産投資を行う投資家の口コミ情報

株式会社ジーイークリエーションの物件オーナー様の口コミについて、公式サイトの「購入されたお客様（オーナー様）の声」には以下の掲載がありました。東京にお住まいがあるのではない地方のオーナー様が少なくないこと、物件購入後のアフターフォローがしっかりしているという評価、2件目のリピート取得に前向きなことが目につきます。

42才/山口県医師/Y．Kさん

「ジーイークリエーションさんの勧めでマンションを購入し、現在は2件持っています。初めは3月の確定申告の際に税金の金額を改めて見た中で、税金対策という点に興味を持ち、「そんなうまい話があるかな？」と思いながら話だけ聞いてみるつもりでお会いしたところ、今後の老後の生活を考えても一つの金融商品として考えた場合に、非常に安定した商品であるという点を感じ、購入を決定しました。
不動産会社に対してのイメージというとバブル期のリスクが高い「もうけ話」という印象を持っていたのですけど、ジーイークリエーションさんの対応、購入後のしっかりしたアフターフォローは素晴らしく、今後も安心してお任せできると感じています。将来的には家賃収入も使って家族旅行を計画しています。」

45才/長野県会社員/T．Hさん

「ジーイークリエーションさんからのお勧めでワンルームマンションを購入いたしました。以前に一度、同社から話しを聞き、家族に相談しましたが、反対を受け断りました。
しかし、その後、私と家族が入っている生命保険会社が破綻し、老後の蓄えとしてやっていた積立年金が減額されてしまい、老後の生活に不安を感じていました。その折、ジーイークリエーションさんから再びお話しがあり、あらためて他の金融商品と比較したところ、やはり有利だと考え、まず家族に聞くだけ聞いてもらおうと説得することにしました。あれだけ反対していた家族も、話しを聞いた後は「断る理由が無い。」と意見が一致し、購入することになりました。
同社は購入後のアフターフォローがしっかりしていて特に自分がやることもなく、今では安心してお任せしています。現在は低金利で他に良い金融商品も無い中なので、近いうちに2件目も考えようと思っています。」

公式サイトを離れたネット上の投稿にも好感、かつ良好評価の口コミが見つかりました。

40代/会社員/男性

「様々な投資商品を検討する中で、他の商品よりリスクが少なく、ジーイークリエーションさんからは押し売りもなく、スピーディーな対応で丁寧な説明をして頂いたことから、この会社なら任せられると感じ、購入する事を決めました。今では3件を購入し、安心してお任せしています。」

30代/会社員/女性

「会社の同僚が不動産投資をやっていたため、興味を持ち始めました。最初はそんなうまい話はあるのかと半信半疑でしたが、不動産業界にかかわって30年以上というジーイークリエーションの三浦代表からお話を伺い、不動産投資への疑問が晴れ、まずは1件目を購入しました。将来的なプランも私の希望に合わせてご提案をして頂き、今は2件目を検討中です。」