東海三県で土地活用。セミナー注力、サ高住含む不動産経営を提案ゴールドトラスト株式会社

東海三県で土地活用。セミナー注力、サ高住含む不動産経営を提案　ゴールドトラスト株式会社
- ゴールドトラスト株式会社の会社概要
- ゴールドトラスト株式会社の主な事業内容
ゴールドトラスト株式会社の特徴
- 特徴① ゴールドトラスト株式会社の営業体制
- 特徴② ゴールドトラスト株式会社はセミナー事業にも最注力
ゴールドトラスト株式会社の物件オーナー様の声
東海三県で土地活用。セミナー注力、サ高住含む不動産経営を提案　ゴールドトラスト株式会社の物件を検討・所有されている方へ

東海三県で土地活用。セミナー注力、サ高住含む不動産経営を提案　ゴールドトラスト株式会社

ゴールドトラスト株式会社は、三重県のハウスメーカーNo.1＝アサヒグローバルホームを中核会社とするAGGグループの不動産投資・土地活用に特化したアセットマネジメント会社です。デザイナーズ賃貸マンション、戸建賃貸住宅、防災マンション、サービス付高齢者向け住宅の4つの商品ラインナップで、土地所有者や不動産投資に取り組みたいオーナー様に提案をしています。グループ総帥の久保川議道代表取締役会長らが講師を務める「不動産投資ぶっちゃけセミナー」はWebセミナー開催と、名古屋、東京、大阪の会場でも席数限定で開催中です。　

ゴールドトラスト株式会社の会社概要

ゴールドトラスト株式会社

設立　2006年09月

本社　〒450-0002　愛知県名古屋市中村区名駅3丁目11番22号　IT名駅ビル1階
TEL:052-588-2020　FAX:052-588-2600

四日市事務所
〒510-0834　三重県四日市市ときわ1-2-18
TEL:059-359-5559　FAX:059-359-5595

代表者　代表取締役会長　久保川　議道　　
　　　　代表取締役　　　林義明

事業内容
土地活用/資産運用マンション事業

【AGGグループ】

AGGホールディングス株式会社
所在地〒450-0002　愛知県名古屋市中村区名駅3丁目11番22号 IT名駅ビル1階
TEL:052-588-2050　FAX:052-588-2030

代表者　代表取締役会長　久保川　議道　　
　　　　代表取締役　　　廣田圭一郎

資本金　1000万円

事業内容
サービス付き高齢者向け住宅販売・管理運営/訪問介護事業/居宅介護支援事業/通所介護事業/訪問看護事業/総合介護事業コンサルタント/設計/医療ソフトウェア販売/介護ソフトウェア販売/セミナー・イベント企画

アサヒグローバルホーム株式会社
所在地　〒510-0834　三重県四日市市ときわ1-2-18
TEL:059-359-1000

代表者　代表取締役　久保川　議道　　

資本金　9500万円

免許番号　建設業許可国土交通大臣（特-29）第24796号
　　　　　一級建築士登録三重県知事登録　第1-1236号
　　　　　宅地建物取引業国土交通大臣（2）第8334号

事業内容
注文住宅の販売・設計・施工/建売住宅の販売・設計・施工/賃貸管理/家具の輸入・販売/日用雑貨・装身具の販売

261名（パート含む）（2020年12月末時点）

有資格者
ファイナンシャルプランナー2級　5名/ファイナンシャルプランナー3級　11名/住宅ローンアドバイザー　18名/宅地建物取引士　16名/一級建築士　8名/二級建築士　18名/木造建築士　2名/インテリアコーディネーター　12名/照明コンサルタント　5名/色彩能力検定2級　1名/色彩士3級　1名/カラーコーディネーター2級　8名/福祉住環境コーディネーター2級 6名/福祉住環境コーディネーター3級 2名/ライティングコーディネーター 1名/リビングスタイリスト1級 1名/整理収納アドバイザー2級 3名/一級建築施工管理技士 8名/二級建築施工管理技士 7名/一級土木施工管理技士 3名/二級土木施工管理技師 2名/AFT二級色彩　1名/一級色彩コーディネーター 1名/一級管工事施工管技士 1名/AFP　1名/CAD二級　2名/玉掛け技能　6名/木建作業主任者　14名/足場の組立作業主任者　8名/住宅メンテナンス診断士　1名（※20年3月現在、グループ全体）

ゴールドエイジ株式会社
所在地〒450-0002　愛知県名古屋市中村区名駅3丁目11番22号 IT名駅ビル1階
TEL:052-588-2060　FAX:052-588-2062

代表者　代表取締役　香山元寿

資本金 1億円

事業内容
サービス付き高齢者住宅『ゴールドエイジ』販売・管理運営/訪問介護事業/居宅介護支援事業/通所介護事業/訪問看護事業/看護小規模多機能型居宅介護/特定施設入居者生活介護事業所/定期巡回随時対応型訪問介護看護/福祉用具貸与/総合介護事業コンサルタント/設計図書/建設資材販売/医療ソフトウェア販売/介護ソフトウェア販売/セミナー・イベント企画/広告代理店

ゴールドトラスト株式会社の主な事業内容

ゴールドトラスト株式会社は、AGGグループの総帥・久保川議道代表取締役会長が30年以上前から賃貸マンション経営に取り組んできて、現在は900戸以上を所有するまでのマンションオーナーでもある経験、また投資運用のメリットもデメリットもすべてを詳らかに語りつくして、それでも「やって良かった」と言っていただける賃貸マンションオーナーを増やしていきたいとの願いから、建物と賃貸経営サポートの両面で最高レベルの商品・サービスを届けている不動産投資・土地活用に特化したアセットマネジメント会社です。
AGGグループの中核会社＝アサヒグローバルホーム株式会社はハウスメーカーとしてはもちろん、事業基盤を置く三重県の売上高トップ企業の座も長く維持しています。
同社の事業実績（累計）は、戸建て住宅供給5960戸、マンション3054戸、ゴールドエイジ（サービス付高齢者向け住宅）2037戸、合計1万1051戸(20年12月末時点)と豊富です。
同社の最近の5事業年度の売上高推移は以下のとおり、成長性は継続しています。
　2016年12月売上実績 110億2900万円
　2017年12月売上実績 138億7300万円
　2018年12月売上実績 101億9600万円※一部門グループ会社移管＝実質前年比110％
　2019年12月売上実績 104億6200万円
　2020年12月売上実績 118億9900万円
この実力が確かな地方のトップハウスメーカーを中核事業会社に、経営統率はAGGホールディングス、アセットマネジメントは同社、サ高住など介護事業はゴールドエイジが担うのがAGGグループです。
そのゴールドトラスト株式会社が提案する4つの投資商品は、鉄筋コンクリート造のデザイナーズ賃貸マンション、30坪からの土地活用「プチメゾン」やソーラー付き戸建賃貸などの戸建賃貸住宅、三重県鈴鹿市と協定した津波被害発生時における緊急避難施設としての使用ができる防災マンション、高齢化社会を背景に需要が高まるサービス付高齢者向け住宅のラインナップです。展開エリアは愛知県・岐阜県・三重県の東海三県になります。

ゴールドトラストの投資用不動産の商品は、鉄筋コンクリート造のデザイナーズ賃貸マンションはシンプルモダン、南欧風、ナチュラルモダンの意匠タイプを活かし、コストを抑え長く愛されるデザインをデザイナーが個別でデザインする1棟だけのデザイナーズマンションです。デザインだけでなく、耐震性、耐久性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造建築を実現しています。

ゴールドトラストの戸建賃貸住宅は、アパート・マンション居住の上下左右の生活騒音の悩み、十分な広さの間取りが欲しい、庭を持ちペットが飼いたいといった課題を満足させて潜在需要が高い（80％が住みたい願望あり）戸建賃貸の流通が、現在はわずか1.4％しかないマンション/アパート偏重の歪みをつくニッチ戦略商品です。土地の広さに応じて個別の提案が可能で、ソーラーパネルを搭載すれば、太陽光発電分の売電が可能になり収益に余裕をプラスすることもできます。

ゴールドトラストが三重県鈴鹿市と協定した津波被害発生時における緊急避難施設としての使用ができる防災マンションは、鉄筋コンクリート壁式工法を採用した3階建て以上の建物外部に階段を設置した賃貸向けマンションです。鉄筋コンクリート壁式工法は、東日本大震災の揺れと津波に唯一耐えぬいた工法です。屋上に約150人の避難収容ができます。建物の躯体に摩擦杭を採用し、摩擦力の大きいスクリュー形状の杭を回転圧入により地中深く定着させ、杭と地盤とを一体化しているので地盤の揺れにも津波の押し引きの強い力にも耐える建物です。

ゴールドトラストのサービス付き高齢者向け住宅は、グループ内の中部地区（サ高住）運営実績No1であるグループ会社「ゴールドエイジ株式会社」と連携するので不動産投資・土地活用としてサ高住を運営するオーナー様をトータルサポートできます。ゴールドエイジではサ高住経営ノウハウを公開する短期集中講座「サ高住学校」を開催しています。

ゴールドトラスト株式会社の特徴

ゴールドトラスト株式会社を含むAGGグループ総帥の久保川議道代表取締役会長は昭和26年（1951年）生まれ、地元三重県で創業して45年、今までにお客様にお引渡しした住まいは累計1万戸を超えるまでになりました。ご自身も早くから不動産投資に取り組み、現在は900戸以上、家賃収入が7億円規模のマンションオーナーでもあり、メリットもデメリットも知り尽くしたうえでマンション経営の極意をほかのオーナー様にも惜しみなくノウハウを伝えたいと考えています。その久保川会長は「住まいづくりを通して、ご家族の笑顔を作るお手伝いをすること」こそが使命と感じて、不動産投資を通じて住まいを所有するオーナー様にも笑顔を届けるの強い信念で多数の著書、メディア掲載、講演・セミナー、不動産コラムの掲載、ついには個人的な不動産経営、資産形成術を伝える「くぼかわよしみち.COM」のサイト運用にも乗り出しています。

その久保川会長の著書には、以下などがあります。
『100万円を100億円にした「超」資産形成メソッド』久保川議道　2019年8月刊、日本実業出版社
『「アパート・マンション経営」本当に儲かるのは、どっち! ? 』久保川議道　2015年8月刊、日本実業出版社
『ゴールドエイジ老後の住まいはどこですか? 』久保川議道　2007年7月刊、日経BP企画
『アパートマンション業界ウソ…ホント…』久保川議道　2005年3月刊、明日香出版社
『日本の住宅はなぜ貧しいのか‐資産となる住宅建設とスーパートラストマンションの試み』久保川議道　2003年10月刊、井上書院

これらに加えてAGGグループやゴールドトラストが行う「不動産ぶっちゃけセミナー」に税理士、不動産エコノミスト、FP、司法書士ら専門家とともに登壇、「誰でも、カンタンに、ノーリスクで「100億円の財産」をつくる方法！～日本独自のメソッドで“幸せなお金持ち”になる！！～」を講演しています。
「ゴールドトラスト不動産ぶっちゃけセミナー」のセミナー情報サイトを運営するほど、セミナー事業に注力している点もAGGグループの特長のひとつです。現在はコロナ感染症リスクを考慮して、最新の開催情報などの掲載は休止していますが（「くぼかわよしみち.COM」、またゴールドトラスト株式会社の公式サイトは最新のセミナースケジュールを更新中です）、コラムや過去セミナーのダイジェストなど参考情報は豊富なので関心をお持ちのオーナー様は閲覧しておくといいと思います。

特徴① ゴールドトラスト株式会社の営業体制

ゴールドトラスト株式会社はAGGグループ各社、同社公式サイトにおいても、また「不動産ぶっちゃけセミナー」や「くぼかわよしみち.COM」などネット上に複数のサイトを運用していて、その問い合わせフォーム、「土地活用の駆け込み寺相談室」などの個別相談申込みフォームほか多数の連絡窓口を明らかにしているので、その反響営業がメインになっています。
ネット上に迷惑な営業電話があったなどの口コミ・投稿は見当たりません。
Webセミナー、また席数限定ながら名古屋、東京、大阪でも来場型セミナーを開催中であり、地方のオーナー様にも直接の面談で情報収集しやすいように配慮もあります。

特徴② ゴールドトラスト株式会社はセミナー事業にも最注力

ゴールドトラスト株式会社の公式サイトに、当面のセミナー開催スケジュールが明記されています。

21年5月15日（土）　時間13：00～15：00
『◆WEB◆誰でも、カンタンに、ノーリスクで100億円の資産をつくる方法～資産ゼロ・土地ゼロから150億円超の資産が出来た日本独自の資産形成メソッド～』
費用無料、定員20名　※事前申し込みが必要です

21年5月10日～5月16日（日）23：59まで　視聴時間120分
『【オンデマンド配信】誰でも、カンタンに、ノーリスクで100億円の資産をつくる方法』
費用無料、氏名とメールアドレス入力だけで視聴できます。

21年5月22日（土）　時間13：30～16：20
『【名古屋会場】第1部：誰でも、カンタンに、ノーリスクで100億円の資産をつくる方法第2部：アフターコロナでも成功する不動産投資』
ゴールドトラスト　カンファレンスルーム　費用3000円※初回無料、定員20名　※事前申し込みが必要です

21年5月29日（土）　時間13：30～15：00
『【東京会場】誰でも、カンタンに、ノーリスクで100億円の資産をつくる方法』
東京八重洲通り・KPP八重洲ビル10階　費用無料、定員20名　※事前申し込みが必要です

ゴールドトラストのセミナーについて、オーナー様目線から語られること、節税対策などについて学ぶことができてよかったという感想がネットに記載されていました。

ゴールドトラスト株式会社の物件オーナー様の声

ゴールドトラスト株式会社で物件を建築したオーナー様の感想を、会社側が聴きとって編集した「お客様の声」が3例、「ゴールドトラスト不動産ぶっちゃけセミナー」の公式サイトに掲載されています。

そのなかから1例を転載します。

Iさんご夫妻　（名古屋市在住）　「正直な久保川さんに共感。リノベーションを見越したマンションに」

名古屋市内の一戸建てに住んでいたIさん。一等地だけに何十社と不動産賃貸の営業に来ていました。
　Iさんが営業マンに必ず聞いたのが「失敗したことはありますか？」。全員、「失敗はありません。必ず成功します」と言ったそう。「失敗はたくさんしました。利益だけが目的なら失敗しますよ」と言ったのは私だけだったそうです。そこで、私ならビジネスパートナーになれると思い、アパマン経営をすることに決意しました。
　建てたのは１LDKと２LDKの複合型で、すぐに満室になりました。数十年先のリノベーション後には、ペット可のマンションにする予定です。コンセントは高めにつけるなど、そのための対策を整えたマンションにしているので、なんの不安もありません。
　まずは、いまの入居者の方たちに快適に暮らしてもらうこと。できれば、次は都会でも高齢者が安心して暮らせるサ高住を建てて、社会に貢献したいと考えていらっしゃいます。

ゴールドトラストは自社でも多数の賃貸物件を所有していることから、100％自社で運営・管理のプロパティマネジメントを実施しています。長年の経験とノウハウを駆使して、オーナー様に代わって全ての管理業務を代行し、ご入居者様のアフターフォローまでを受託しています。こうしたトータルサポートを通じて、オーナー会も組織化しており情報交換の機会や旅行などの企画も実施しているということです。