市場ニーズ先行型、国内投資用マンション売買仲介の中堅　Athletic株式会社の口コミ情報

2021/4/16 口コミ, 文京区, 東京都

市場ニーズ先行型、国内投資用マンション売買仲介の中堅　Athletic株式会社
- Athletic株式会社の会社概要
- Athletic株式会社の主な事業内容
Athletic株式会社の特徴
- 特徴① Athletic株式会社の営業手法について
- 特徴② Athletic株式会社は事業特性からセミナー事業は実施なし
Athletic株式会社で不動産売却を行う投資家の口コミ情報
市場ニーズ先行型、国内投資用マンション売買仲介の中堅　Athletic株式会社の物件を検討・所有されている方へ

市場ニーズ先行型、国内投資用マンション売買仲介の中堅　Athletic株式会社

Athletic株式会社（旧社名：日本クリード）は、国内投資用マンション売買仲介の中堅で、投資用不動産売却の場面で力を発揮します。そのため一般オーナー様ー向けのセミナー事業などは行いませんが、運用中の投資用ワンルームマンションを売却（クロージング）する際に頼りになるパートナーです。効率性の高いマッチングシステムを蓄積してきたからこそ、素早い物件売却を実現できると業界内からの評価も高い、不動産投資における黒子の役割を担う不動産会社です。

Athletic株式会社の会社概要

設立　2005年7月

本社　　　　　〒113-0033　東京都文京区本郷2-10-9 冨士ビル3階
TEL:03-5840-6664　FAX:03-5840-6665

大阪支店　　　〒541-0051　大阪府大阪市中央区備後町3-4-8 フクエイビル301
TEL:06-6210-5104

台湾オフィス　〒105　台北市松山區敦化北路170號12樓D室
TEL:+886-2-2719-5580

資本金　3000万円

代表者　代表取締役　清沢祥平

免許番号　宅地建物取引業国土交通省（3）第7454号

事業内容
投資用中古マンションの売買仲介・賃貸管理

所属加盟団体
公益社団法人　全日本不動産協会/公益社団法人　不動産保証協会

Athletic株式会社の主な事業内容

Athletic株式会社は旧社名：日本クリード時代（2019年3月に現社名に変更しました）からのカウントで、社歴15年超・1万5千件超の成約実績を誇る国内投資用マンション売買仲介の中堅企業です。
国内にある投資用マンションの殆どに取引実績があるため、物件の資料や賃貸関係、権利関係の詳細も把握できており、そのデータを活かしトラブルの無い取引を実現しているといいます。
こうした実績と15年を超えて築きあげてきた経験・ノウハウを元に、取引を安全かつ迅速に行うことができ、速やかな提案や回答を可能にすることができています。

同社の投資用マンション売買仲介の仕組みは“市場ニーズ先行型”だといいます。社内のDB（データベース）に過去1万5千件を超える取引を基に、数万に上るお客様のニーズをデータ化し、速やかに物件情報を提供することができるようにしています。それにより、同社の情報を優先的に判断する優良な投資用不動産オーナー様とより高いエンゲージメントを構築しています。同社はこのスピード・マッチングこそが、売り買い双方の顧客様が満足できる取引を提供する事に繋がるとします。
事実、不動産売却業者に物件売却依頼（委託）を行った場合、とにかく何をするにしても対応が遅く、問い合わせの電話をしても応答がないといったことがしばしばあるそうです。依頼を受けた時点からの不動産物件購入希望者の探索、回答待ち、売主への応答と行程数も多く、何度もやりとりを繰り返す必要があり、悪意ではなく、システムが古い、業務のフローにムダが多いなどの要因から、業務に慢性的な遅延が発生してしまうといいます。売買成立までに、相当の時間を要するのが一般的だといいます。

これを同社は売却依頼と同時に高価格・迅速な提案型の案件として不動産物件購入希望者（予め購入ニーズのあるオーナー様）に届けるため素早いマッチングを可能とし、スピーディな物件売却を実現しています。同時に最大の差別化戦略としても機能して、一段と競争力が高まる仕組みです。

Athleticは日本全国数万人規模の不動産投資家層、さらに海外数十の投資ファンドや法人とも提携し情報を共有しています。
また、同社が投資用物件に特化していることも知られているため、各法人が抱える顧客からの購入希望等の情報も数多く寄せられてきます。そして、海外法人との関係性を重視し、その顧客を奪わずに取引を重ねてきた結果、より質の高い海外顧客の情報も提供・蓄積されています。
Athleticは、それらの情報が数多く収集された段階で、初めてオーナー様に連絡し提案する事により、他社より高い値段で迅速に売却する事が可能になっています。

Athletic株式会社の特徴

Athletic株式会社は、投資用マンションのオーナー様の要請から資産のコンシェルジュとして安心の賃貸管理サービスも提供しています。
入居者の募集から、賃貸借契約、家賃の集金、トラブル対応、更新業務、退去立会いまで、賃貸経営における煩わしい業務を代行しています。
Athleticならではの、15年を超えるお客様とのお付き合いの中で培ってきた確かな実績とノウハウを基に、オーナー様の大事な資産の持つ価値を最大限に有効活用、より豊かなライフプランを実現するようにします。
自社の強みを活かした投資物件の紹介や、将来的な資産整理等も得意とするところ、オーナー様の不動産投資をトータルでサポートする資産のコンシェルジュを任じています。

空室リスクについての対策では、入居者様の退去が決まったとき、オーナー様から頂く業務委託料を活用し、地場の不動産業者へ複数アプローチすることで募集の間口を広く持ちスピーディーに入居者様を決めるようにします。このように退去～入居までを迅速に行い、賃貸フローを確立させることで安定した家賃収入を実現します。
オーナー様・入居者様双方からの手数料を収入の柱とする賃貸管理会社では、自社店舗からの客付けを優先するため募集範囲が狭くなかなか入居者様が決まらないケースもあります。

そして管理手数料月額550円の圧倒的にリーズナブルなサービス設定。毎月の積み上げになるため、月額管理手数料3300円の他社と月額550円の同社では年間の差額が33000円にも達します。安心の賃貸管理サービスを格安のコストで実現する点でもオーナー様の頼りになるパートナーです。

Athletic株式会社の不動産取り扱いの実績は、国内で4000箇所を超える不動産取扱い・1万5千件超の成約と数字を伸ばしてきています。そのエリアごとに存在する不動産取り扱い物件数の上位5エリアは、東京エリア＝1942、大阪エリア＝591、北九州エリア＝615、道南エリア＝128、広島エリア、名古屋エリアとも＝124となっています。

特徴① Athletic株式会社の営業手法について

Athletic株式会社は、「ガラス貼りの経営」を企業理念とします。
「ガラス貼りの経営」は、お客様から信頼してもらえるパートナーへの第一歩となります。
「ガラス貼りの経営」で、お客様に安心していただけます。
「ガラス貼りの経営」で、社内の風通しを良くします。
「ガラス貼りの経営」で、社員ひとりひとりが先進的なサービスをお客様にご提供致します。
など7つの行動規範を掲げて、次の3つの約束を宣言しています。

しつこい営業や勧誘は一切いたしません。
強引な営業や勧誘は一切いたしません。
法令を尊守し社会に選ばれる企業を構築します。

これらのコンプライアンス遵守姿勢などから、しつこい営業や勧誘の心配はほぼゼロと安心できます。
自社公式サイトには「設立以来、行政処分はありません。」と掲げて、国土交通省ネガティブ情報等検索サイト、東京都知事による宅地建物取引業者への監督処分情報に通じるURLを埋め込んで法に触れていないガラス貼り経営の確認を促している程です。

取引の透明性の確保のため、取引は担当営業1人が完結させるのではなく、契約・決済の段階は専門知識を持った契約管理部が引き継いで担当する営業と契約管理の分業制を業界でいち早く実現させました。

Athletic株式会社は社会貢献についても高い関心と実践を注いでいます。
2011年3月の東日本大震災の発生から10日後、社内有志が復興ボランティアに参加、一過性のものではなく2015年までに延べ50回以上の炊き出しを実施してきました。いま現在も現地NPOと連携し、定期的な炊き出し（延べ80回超）等の活動に取り組んでいます。
継続的な社会への取り組みのもう一つの一環に、次の社会を担う世代の子供たちへ、スポーツを通じ心身ともに楽しみ・切磋琢磨できる場所を提供するために体操教室を主宰しています。
地域への取り組み（復興支援）・次世代への取り組み（体操教室）を通じ、取引を通じて出会ったオーナー様に、「売ったきり買ったきり」にせずに、「お客様第一主義」を欠かさずに継続的にかかわることを大事にしている不動産会社です。

このため取引を行ったオーナー様の口コミは良好なものばかりです。

50代/女性

「はじめて利用するのに安心感があり好感が持てるので是非勧めたい。」

60代/男性

「ここなら実績も豊富で任せられる。」

60代/男性

「物件の資料や賃貸関係、権利関係の詳細も把握できており、そのデータを活かしトラブルの無い取引を実現。」

特徴② Athletic株式会社は事業特性からセミナー事業は実施なし

Athletic株式会社の現在のビジネスモデルでは、社内に蓄積する日本全国数万の不動産投資を行うオーナー様、海外数十の投資ファンドや法人を相手に“市場ニーズ先行型”で物件売却する売買仲介事業がメインであるため、エンドユーザーとも位置付けられる一般サラリーマンやOLの方々へのセミナー事業等は行わずに、譬えていうとBtoB型の商社・不動産流通の黒子役を担っています。

しかし、新築区分マンションや中古ワンルームマンションなどの投資に取り組む運用の出口戦略（売却）では、同社の力を借りる場面も想定されます。取得した不動産会社に売却のクロージングを依頼するだけでなく、国内投資用マンション売買仲介のプロフェッショナルの存在を知っておくことも不動産投資に取り組むオーナー様には必要な知識になりそうです。

Athletic株式会社で不動産売却を行う投資家の口コミ情報

Athletic株式会社はその事業特性から物件オーナー様の口コミを見つけることはできませんでした。賃貸管理サービスの口コミも投稿を見つけることはできませんでしたが、メインの売買の仲介事業については、さすがの好感口コミをネットで見つけました。

日本クリード時代の売却についての口コミ

「日本クリードさんの情報量の多さは折り紙つきで、物件の売却では何度かお世話になりました。多くのリピーターを抱えているようですが、自分もその1人ですね。いつも安心して依頼できますし、取り引きの結果にも納得しています。」

Athleticになってからも強みの投資用不動産の売却は高評価です。
50代/男性/売却価格 820万円 (三重県四日市市・分譲マンション)

「売却期間は特に定めてはいなかったが、売り出し価格の変更の提案や、進捗状況の連絡などタイムリーな対応をしてもらい、満足の行く販売期間であった。」
「購入した時点での売り出し価格と、当該不動産を所持していた期間で得られたキャッシュを考慮しての価格の提案があり、販売期間に於いての価格への提示等が納得行くものであった。」

所有物件の売却について、上記のオーナー様は売却に要した期間、期間途中の連絡、売却価格についてもご満足との感触から、賃貸期間の運用で得たインカムゲイン＋売却からのキャピタルゲインのトータルで不動産投資成功にこぎつけたようです。