不動産会社に勤めていた佐藤が絶対に負けない不動産投資術をご紹介。各不動産会社の情報やおすすめポイント等をご紹介いたします。
株式会社トラストは、都心部の投資向け中古マンションに特化、売買から賃貸管理まで責任を持って行う体制を整えて、マンション投資のワンストップサービスを提供しています。物件の売買はあくまでもスタート地点、オーナー様の想いと状況に合致する不動産投資を人生100年時代にデザインするパーソナル不動産投資コンサルティングを自認します。手ごろな予算でのリノベーション、97.47％の高入居率を獲得する賃貸管理のノウハウなど、オーナー様を総合的にサポートします。
「不動産投資」について、オーナー様へのアンケートを実施した結果、自己評価で満足・納得とうまくいっていると感じる方は6割程度、残り4割のオーナー様は過去に失敗の経験がある、いまもうまくいっていないと感じるなど不満・不安があるそうです。 その失敗の評価、あるいはいまもうまくいっていない感覚はどこから来るか、回答からのワースト3は「空室が埋まらない」、「修繕費・維持費が予想以上の負担に」、「物件を相場より高く購入」なのだそうです。調査不足や運用シミュレーションに甘さがあった可能性が示唆されています。失敗パターンが見えているので、かなりの部分が予防できるはずで、対策は失敗に学ぶことといわれます。
数ある投資のなかで「不動産投資」ならではのメリットにはどんなものがあるでしょう。土地、建物といった実物資産が手元に入る、金融資産にはない魅力などがあります。逆にデメリット＝どんなリスクを内在しているかも点検してみます。
いちご株式会社は、サステナブルな社会の実現を目指し、不動産の有効活用とエネルギー創出（再生可能エネルギー）を軸とした事業を推進しています。現存不動産に新しい価値を創造する「心築」（しんちく）、太陽光や風力発電等の「クリーンエネルギー」、これら3つの上場投資法人をはじめとした不動産運用を行うアセットマネジメント会社です。ここでは市場での商いボリュームも大きく手掛けやすい、8975いちごオフィス/REITを例に少額からの不動産投資の可能性を検討してみます。
不動産投資は節税になるということをきいたことがある方も多いと思います。でも、不動産投資って最近はサブリースとかもあって大幅な赤字にはならなそうだけど、節税ってどういうこと？と思っている方もいるのではないでしょうか。節税の仕組みについてお伝えしておきます。
サブリース契約とは、不動産投資における賃貸経営手法の1つです。特に、アパートやマンションといった個人向け不動産投資では一般的です。しかし、この不動産投資に火が付いた以前、残念なことに悪徳業者も多く、不動産投資におけるトラブルが多数発生したことで、「サブリース」と聞くとネガティブなイメージを抱く方も。またなんとなく警戒する方もいると思います。今回は、そんな「サブリース」について、お伝えしていきます。
不動産投資、マンション投資はアセットリード。2000年の創業より「不動産の新たな価値の創造」を目指し、投資用不動産販売事業をスタート。不動産流動化事業、プロパティマネジメント事業、CGメディア事業、金融商品仲介業も展開しています。