不動産会社に勤めていた佐藤が絶対に負けない不動産投資術をご紹介。各不動産会社の情報やおすすめポイント等をご紹介いたします。
株式会社ジーイークリエーション（GEクリエーション）は、1994年3月に有限会社グリーンアースとして産声をあげて以来、都心エリアの中古物件主体のワンルームマンション経営をサポートしています。都心のアクセス良好（最寄り駅から徒歩5分圏内）の好立地ワンルームマンションによる資産活用を通して「堅実で安定のある不動産投資運用」を提案します。2000年に現社名に商号変更、2006年には自社ブランドマンション「サイレントフォレスト」シリーズを販売開始しましたが、デベロッパー機能よりも不動産投資におけるコンサルティング機能に注力して、融資面や税務面での強みやFPの包括的観点から低金利時代の流れを追い風に、既存オーナー様から篤い信頼を集めます。不動産投資初心者の方をメインにセミナーも好評です。
株式会社アイケンジャパンは、賃貸不動産会社、アパート販売会社でキャリアを積んだ中島厚己社長が「もっといいアパートを作らなければダメだ、もっとニーズに寄らなければダメだ。」という想いを形にした、一般的なアパートの概念を覆す確かな物件力「デザイン、セキュリティ、機能性、立地すべてにこだわる」堅実なアパート経営をオーナー様に提案しています。同社が掲げるアパート経営新基準＝収益稼働率（年間完全満室状態を100％とし、新築時のプランで提案された家賃収入が、経年によりどれだけ減収していくかを集計する）は、全物件平均98.22％（20年12月末）と高水準です。現在までの通算販売棟数は911棟、管理戸数は6486戸（20年4月時点）と実績を積み上げており、アパート経営新基準のプラットフォーム構築が進んでいます。
株式会社リヴトラストは、8事業会社で構成する総合不動産企業リヴグループの一員で、自社の新築マンションブランド「Liv City(リヴシティ)」の販売、賃貸及びその仲介を主に担っています。グループ力でこれまでに取り扱ってきた都市型オーナーズマンションは、累計137棟にも達します。自社ブランド「リヴシティ」は首都圏エリア、また横浜、埼玉県南の都心へのアクセスに優れた人気エリアで展開、しかも最寄り駅から徒歩10分圏内の好立地で開発しています。資産価値の高さ、アフターフォローの良さで物件を所有するオーナー様に好評です。
株式会社クレアスライフは、不動産の価値を長期維持するため東京都心＝山手線沿線とその内側（港区、中央区、千代田区、新宿区、渋谷区、文京区）の中核エリアの好立地にこだわった自社ブランド「CONCIERIA（コンシェリア）」シリーズを展開しています。社歴も長く旧社名の菱和ライフクリエイト時代からの蓄積で、オーナー9000人超、供給戸数2万超、390棟の実績と投資型ワンルームマンション業界で最大手の1社、グループ連結売上高規模約190億円（20年9月期末）です。 1口50万円単位で購入する貯金みたいな不動産投資＝クレアスライフ少額資産商品「一口家主 iAsset」も好評です。
株式会社フュディアルクリエーションは、「ガーラ」マンションシリーズのエフ・ジェー・ネクスト（東証1部上場企業）でスーパー営業マンと呼ばれた古川伸樹氏が独立、代表取締役を務める新しく勢いがある不動産会社です。2013年の創業から5年後、2018年3月から自社ブランド「RELUXIA（リルシア）」マンションシリーズの販売をスタートして、売上高を急速に伸長させています。設立当初は、他社の新築ワンルームマンション物件を扱い、多数の成約を獲得するなどリテールに強みを発揮。これに魅力的な自社ブランドの開発・販売が加わり業績が急拡大しています。
株式会社GA technologies（ジーエー テクノロジーズ）は、東京23区のワンルーム中古リノベーション物件の販売に特化する新興企業です。2020年1月に資産運用型中古マンション販売実績No.1の座を奪取した急成長企業となり、その一番の特長にPropTech（不動産テック）のフル活用が挙がります。同社が運営するPropTech総合ブランド「RENOSY＝リノシー」（不動産情報メディア、不動産売買仲介、不動産販売、不動産管理ほか）は、オーナー様の賃貸管理をスマホで完結すると人気化しています。
株式会社TFDエステートは東京23区、とりわけ成熟した住宅地である城南・城西エリアを中心に、安定した戸数のマンション供給をつづけています。TFDエステートの自社ブランドマンション「LOUVRE（ルーブル）」シリーズの根強い人気は、流行に流されない堅実な経営スタイル、住まいとして好適な立地、賃貸ニーズの高さにあるとされます。管理戸数も1万戸超に達していますが、入居率98.63％と高入居率を堅持します。
株式会社シノケンハーモニーは、東証ジャスダック市場に株式を上場する8909シノケングループが100％出資する事業子会社、グループ内のマンション企画開発・販売を担うセールス部署の位置づけです。 シノケングループは個人向け投資用アパート販売で急成長してきた会社であり、不動産投資のノウハウ、金融機関との繋がりなど実績、経験とも豊富。その知見とシステムを、東京23区エリアの1K・1R中心の「デザイナーズマンション」の企画開発・販売事業に水平展開しているという訳です。 シノケンハーモニー自体は設立からの経過年数が浅いニューカマーとも位置付けられそうですが、2018年首都圏マンション供給戸数ランキングでトップに立つ（年間880戸供給）など、グループ間シナジーを効かせてスピード感や実力をも備える投資向け不動産＝「デザイナーズマンション」の販売会社です。