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京阪神、築浅の中古区分所有に特化。関西中古マンション取扱い数No.1 株式会社ソヴリックコーポレーション
株式会社ソヴリックコーポレーションは、京阪神エリア（大阪・京都・神戸）に特化した中古マンション区分所有を中心とした不動産投資会社です。駅近、築浅の資産価値の高い厳選物件と、安心の賃貸管理、地域特性を押さえた入居ニーズの捕捉から高入居率98.98％（京阪神エリア管理物件、2020年データ）を誇ります。お客様の5人に1人が既存オーナー様からのご紹介・ご成約になり、高い顧客満足でリピーター率98％と支持を集めています。関西では中古マンション取扱い数No.1の定評を得ています。
株式会社ソヴリックコーポレーションの会社概要
設立 2008年4月8日
大阪本社 〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目5番13号 又一ビルディング７階
TEL:06-4708-3933 FAX:06-4708-3955
不動産投資、賃貸経営に関するお問い合わせ フリーダイヤル0120-472-713
お客様ご意見・苦情専門窓口 フリーダイヤル0120-472-177
京都支店 〒605-0064 京都府京都市東山区梅本町258-1
TEL:075-533-7550 FAX:075-533-7565
免許番号 宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第7951号
代表者 代表取締役 畑山 暢宏
資本金 9900万円
事業内容
不動産販売事業/不動産管理事業/不動産仲介事業/不動産賃貸事業/コンサルティング事業/不動産賃貸コンサルティング事業
所属加盟団体
公益社団法人 全日本不動産協会/公益社団法人 不動産保証協会/公益社団法人 近畿圏不動産流通機構業部
株式会社ソヴリックコーポレーションの主な事業内容
株式会社ソヴリックコーポレーションは、京阪神エリア（大阪・京都・神戸）に特化した中古マンション区分所有を中心とした不動産投資会社で、駅近、築浅の資産価値の高い厳選物件「商品力」の目利きに自信を持ちます。豊富な実績・経験とデータ分析から、「いま賃貸需要が多いのはどういった物件か」、「今後のニーズはどう変化していくか」を把握しているからだといいます。
ソヴリックでは関西、とくに本社拠点を置く大阪物件のメリットを東京5区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）と関西都心エリア地区との比較で、例えば人口密度1万3628人/km:1万5253人/km、参考販売価格3500万円/1500万円、参考家賃11万円/6.3万円、利回り3.7％/5.4％と後者に分があり、同等物件の購入効率の良さ、複数物件所有が可能なことを具体的数値データから明らかにしています。
そして京阪神エリアの京都や奈良など外国人に人気の高い観光地の存在、大阪観光局によるインバウンド客の取り込み実績がインバウンド観光客数1150万人（国内1位）、大阪訪問率41.8％（2011年の7倍）に伸長していること、コロナ禍のマイナス影響が後退していくといずれ訪日外国人旅行消費額が8兆円規模に拡大して雇用創出による人口流入などの2次効果も期待できること、とりわけ2030年開業予定の夢洲IR構想（カジノを含む統合型リゾート）が実現すると経済効果6,300億円/年（見込み）、雇用創出効果約9.8万人の起爆剤が関西の未来に待っていることを挙げます。
もっと間近な関西経済浮揚のイベントは、2025年5月開催（会期：半年間）の大阪万博開催があります。来場者数予測約2800万人、経済効果約2兆円が見込まれています。
こうしたインフラ整備へのモチベーションが高まる状況から京阪神主要都心部では再開発の動きが活発で、うめきたエリア内に開業予定の「北梅田駅」など2期工事や、神戸三宮の「えきまち空間」、大阪湾岸道路西伸部の整備など、関西エリアでは万博に向けて再開発が進んでいます。
こうした費用対効果の高い不動産投資が期待できる京阪神物件、また経済効果の大きいイベントがつづく関西への投資はコロナ禍に落ち着きが見られると急速に高まっていくと確実視されています。
その関西物件のなかで新築より2～3割安く取得が見込めて、賃料は新築プレミアムがない分賃貸料の変動率が低く安定、期待利回りが4～6％の築浅中古マンション区分所有を勧めるソヴリックはますます注目を集めています。
株式会社ソヴリックコーポレーションの特徴
株式会社ソヴリックコーポレーションは、売買・融資斡旋・賃貸管理と、各分野のプロが連携しながらオーナー様のサポートを担当します。
なかでも賃貸管理部門では、エリアや相場知識のある賃貸仲介経験者を採用しており、入居率98.98％(京阪神エリア管理物件、2020年データ)の高入居率運用のサポートをしています。
ソヴリックのトータルサポートは、運用相談・借り換え相談・保険コンサル・確定申告・売却相談の充実のアフターフォローを、知識豊富なソヴリックスタッフが対応、オーナー様の資産形成をサポートします。
またオーナー様へのサポートに空室保証、滞納保障、設備保証を付した賃貸管理プランも、入居者様向けには生活トラブル緊急対応、電話相談サービスといった「緊急サポート24のご利用」をご案内して24時間365日いつでも安心の生活環境を提供しています。賃貸管理になれていない初心者オーナー様も安心して中古マンション区分所有のお部屋を貸し出すことができます。
こうした投資運用の成果が入居率98％超と安心の不動産投資の開始に繋がり、ソヴリックで不動産投資をはじめたオーナー様のうち、紹介からの成約は年間で20％以上になっているといいます。5人に1人が既存オーナー様からのご紹介・ご成約になっています。
メリットだけではない不動産投資にもかかわらず、紹介数が多いのは既存のオーナー様から高い信頼を集めている証しともいえそうです。ソヴリックでは「お客様都合」の不動産投資を徹底的に優先して、オーナー様1人ひとりに専属担当者が常にフォーローアップする二人三脚体制を取りますが、担当者の熱心な姿勢や親身な対応が高評価になっています。
これらからソヴリックでは高入居率＆低い値崩れリスクで確度が高く安定的な不動産収益を実現して、関西中古マンション取扱い数No.1の定評を得ています。
特徴① 株式会社ソヴリックコーポレーションの営業手法について
株式会社ソヴリックコーポレーションでは、営業手法のなかでローラー作戦の電話勧誘も実施しているようで、2020年7月頃までのネット上の口コミ・投稿で迷惑な電話が多い会社と悪い評判がたっていました。
ソヴリックの営業電話が迷惑という口コミの実例
「東京データという名簿業者から個人情報を合法的に購入してローラー作戦で電話営業しているとのことでした。迷惑そのもの」
「不動産投資の電話。すごく迷惑。いらないと言っても聞く耳持たずで、マイペースで話を進める。何度断っても興味あるんじゃないですか？とか意味不明。とにかく話を聞かないし会話が成立しない。悪質な営業。」
ただ2020年夏以降の新たな悪い内容の口コミ・投稿は見られなくなりました。社内営業体制の変質なのか、コロナ感染懸念からの一時的な電話勧誘作戦の後退なのか、現時点ではわかりません。
一方、会社側では公式サイトに「お客様ご意見・苦情専門窓口 フリーダイヤル0120-472-177」の明示をしているため、悪い評判があることなどを把握のうえでコンプライアンスの見直しなどを進めたように見えます。
現在は公式サイトに【電話発信規制への登録のご案内】を掲載しています。
「弊社では勧誘を受ける意思のない方への再勧誘を防止するため、電話発信規制への登録をご案内しています。詳しくは上記の「お客様相談窓口」までお問い合わせください。」
この無作為・大量のローラー作戦の電話勧誘のほかは同社の営業について否定的な意見、口コミ・投稿は見当たりませんでした。
逆に大阪の評判の良い不動産投資会社を比較するサイトに掲載されている同社の口コミに、以下のような好感の内容の投稿がありました。
「元々やっていたFXよりも手軽な投資法を探していた時に、不動産投資と出会いました。ソヴリックコーポレーションで詳しい話を聞きに行ったところ、担当者の方が親身に対応してくれたおかげで高額な投資に対する不安がなくなり、購入を決意。不動産投資をはじめてからは、時間や手間をかけずに安定した収入が毎月得られるので助かっています。」
コロナ禍に対応する社会全体の自粛傾向に合わせて、同社の営業も公式サイトでの不動産投資ガイドのPDF資料ダウンロードなどサービス請求に対する反響営業などに転換しつつあるとすれば、既存オーナー様からのご紹介も多い同社だけにさらに評判があがっていく期待があります。
特徴② 株式会社ソヴリックコーポレーションは公式サイトで投資ガイドDL、「不動産投資診断」実施
株式会社ソヴリックコーポレーションは、現在セミナー事業は実施していませんでした。
ただ上記したように同社オリジナルの「不動産投資戦術指南ブック」と「京阪神の密着エリア情報ブック」のPDF資料をダウンロードできる“PDF資料請求プレゼント”を実施して不動産投資に関心のある方へのヒント、また同社との繋がりを結ぶ仕掛けを公式サイトに設けています。
さらに「あなたにピッタリ不動産投資診断」の30秒程度の記入で診断STARTできる簡単なアンケートを公式サイトに掲載しています。診断後に個別の電話相談申込みに進んだ方にはAmazonギフト券1000円分プレゼントのキャンペーンも展開しています（ギフト券付与には条件あり）。
株式会社ソヴリックコーポレーションで不動産投資を行う投資家の口コミ情報
株式会社ソヴリックコーポレーションの物件を所有するオーナー様の口コミ・投稿を、大阪の不動産会社の評判・比較まとめサイトに掲載されているのを見つけました。好感内容の口コミでした。
「ソヴリックコーポレーションの担当者の方が投資のリスクやデメリットもしっかり伝えてくれ、誠実な姿勢に背中を押されて購入を決めました。まさか自分が物件オーナーになるとは思ってませんでしたが、やはり「目に見える資産」があるのは安心感があって良いですね。資産形成の大切さを教えてもらいました。」
「将来のことを考えたときに今加入している生命保険だけでは不十分だと感じ、ソヴリックコーポレーションで不動産投資をはじめました。管理や賃貸業務などはすべてお任せできるので、仕事が多忙で時間や手間をかけられない社会人にこそ向いている投資法だと思います。ソヴリックコーポレーションさんはフォローも細やかで、資産運用の心強いパートナーです。」
京阪神、築浅の中古区分所有に特化。関西中古マンション取扱い数No.1 株式会社ソヴリックコーポレーションの物件を検討・所有されている方へ
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不動産会社に勤めていた、
おせっかい好きの佐藤が
あなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは絶対に言えない真実をお伝えします！